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Rua Clodion, 23

R$/m² construído
4.833
mediana de 17 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 8.000
mediana de 17 vendas em 3 anos
Vendas registradas
126
desde 2006, em 81 unidades
Última venda
R$ 1,2 mi
28 set 2026
Construção
2010
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

126 de 126
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 81 E 3VGS 1DP 28 set 2026 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.170.000 4.007 6.610 Matrícula 366088, 11º RI
AP 53 E 3VGS 1DP 18 set 2026 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.380.000 4.726 7.797 Matrícula 366078, 11º RI
AP224 E 2VGS 1DP 10 set 2026 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.400.000 5.833 9.655 Matrícula 366147, 11º RI
AP162 E 2VGS 1DP 3 set 2026 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.410.000 5.875 9.724 Matrícula 366121, 11º RI
AP 82 E 2VGS 1DP 6 ago 2026 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.400.000 5.833 9.655 Matrícula 366089, 11º RI
AP113 E 3VGS 1DP 28 jul 2026 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.535.000 5.257 8.672 Matrícula 366102, 11º RI
AP 84 E 2VGS 1DP 14 abr 2026 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.080.000 4.500 7.448 Matrícula 366091, 11º RI
AP 34 E 2VGS 1DP Outra transmissão 17 nov 2025 240 m² ≈ 145 m² — — — Matrícula 366071, 11º RI
AP 52 E 2VGS 1DP 20 jun 2025 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.060.000 4.417 7.310 Matrícula 366077, 11º RI
AP142 E 2VGS 1DP 13 fev 2025 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.250.000 5.208 8.621 Matrícula 366113, 11º RI
AP 82 E 2VGS 1DP 7 fev 2025 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.160.000 4.833 8.000 Matrícula 366089, 11º RI
AP 62 E 2VGS 1DP 5 set 2024 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.150.000 4.792 7.931 Matrícula 366081, 11º RI
AP262 E 2VGS 1DP 7 ago 2024 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.430.000 5.958 9.862 Matrícula 366161, 11º RI
AP211 E 3VGS 1DP 5 ago 2024 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.085.000 3.716 6.130 Matrícula 366140, 11º RI
AP273 E 4VGS 1DP 24 mai 2024 523 m² ≈ 317 m² R$ 1.670.000 3.193 5.268 Matrícula 366166, 11º RI
AP 13 E 3VGS 1DP Abaixo da referência 14 mai 2024 379 m² ≈ 230 m² R$ 540.833 1.427 2.351 Matrícula 366062, 11º RI
AP144 E 2VGS 1DP 19 abr 2024 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.200.000 5.000 8.276 Matrícula 366115, 11º RI
AP222 E 2VGS 1DP Integralização de capital 9 abr 2024 240 m² ≈ 145 m² R$ 865.000 3.604 5.966 Matrícula 366145, 11º RI
AP162 E 2VGS 1DP 26 mar 2024 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.260.000 5.250 8.690 Matrícula 366121, 11º RI
AP193 E 3VGS 1DP 6 nov 2023 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.250.000 4.281 7.062 Matrícula 366134, 11º RI
AP193 E 3VGS 1DP 11 set 2023 292 m² ≈ 177 m² R$ 515.790 1.766 2.914 Matrícula 366134, 11º RI
AP153 E 3VGS 1DP 23 ago 2023 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.000.000 3.425 5.650 Matrícula 366118, 11º RI
VG 44 Abaixo da referência 22 dez 2022 29 m² — R$ 22.530 777 — Matrícula 366170, 11º RI
AP264 E 2VGS 1DP 26 out 2022 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.130.000 4.708 7.793 Matrícula 366163, 11º RI
AP274 E 4VGS 1DP 17 out 2022 483 m² ≈ 293 m² R$ 2.480.000 5.135 8.464 Matrícula 366167, 11º RI
AP122 E 2VGS 1DP 8 ago 2022 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.180.000 4.917 8.138 Matrícula 366105, 11º RI
VG 42 Garagem ou depósito 8 ago 2022 29 m² — R$ 100.000 3.448 — Matrícula 366168, 11º RI
VG 49 Abaixo da referência 17 mar 2022 29 m² — R$ 38.000 1.310 — Matrícula 342988, 11º RI
AP 42 E 2VGS 1DP 28 jan 2022 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.110.000 4.625 7.655 Matrícula 366073, 11º RI
AP 33 E 3VGS 1DP 7 jul 2021 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.190.000 4.075 6.723 Matrícula 366070, 11º RI
AP162 E 2VGS 1DP 18 jun 2021 240 m² ≈ 145 m² R$ 1.060.000 4.417 7.310 Matrícula 366121, 11º RI
AP233 E 3VGS 1DP 21 mai 2021 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.075.000 3.682 6.073 Matrícula 366150, 11º RI
AP 53 E 3VGS 3 mar 2021 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.170.000 4.007 6.610 Matrícula 366078, 11º RI
AP273 E 4VGS 19 jan 2021 523 m² ≈ 317 m² R$ 1.700.000 3.250 5.363 Matrícula 366166, 11º RI
AP123 E 3VGS 20 nov 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.100.000 3.767 6.215 Matrícula 366106, 11º RI
AP274 E 4VGS 20 nov 2020 483 m² ≈ 293 m² R$ 1.880.000 3.892 6.416 Matrícula 366167, 11º RI
AP141 E 3VGS 18 nov 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.020.000 3.493 5.763 Matrícula 366112, 11º RI
AP 14 E 2VGS 12 nov 2020 345 m² ≈ 209 m² R$ 999.000 2.896 4.780 Matrícula 366063, 11º RI
AP124 E 2VGS Venda de parte do imóvel 6 nov 2020 240 m² ≈ 145 m² — — — Matrícula 0, 11º RI
AP101 E 3VGS 30 set 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.120.000 3.836 6.328 Matrícula 366096, 11º RI
AP244 E 2VGS Dação em pagamento 2 set 2020 240 m² ≈ 145 m² R$ 600.000 2.500 4.138 Matrícula 366155, 11º RI
AP113 E 3VGS 23 jul 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.170.000 4.007 6.610 Matrícula 366102, 11º RI
AP131 E 3VGS 14 jul 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.000.000 3.425 5.650 Matrícula 366108, 11º RI
AP 61 E 3VGS 6 mar 2020 292 m² ≈ 177 m² R$ 940.000 3.219 5.311 Matrícula 366080, 11º RI
AP231 E 3VGS 20 dez 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 930.000 3.185 5.254 Matrícula 366148, 11º RI
VG 53 Garagem ou depósito 20 dez 2019 29 m² — R$ 50.000 1.724 — Matrícula 366179, 11º RI
AP191 E 3VGS 21 out 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.050.000 3.596 5.932 Matrícula 366132, 11º RI
AP181 E 3VGS 29 set 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.200.000 4.110 6.780 Matrícula 366128, 11º RI
AP 32 E 2VGS Abaixo da referência 24 set 2019 240 m² ≈ 145 m² R$ 290.000 1.208 2.000 Matrícula 366069, 3º RI
AP191 E 3VGS 20 set 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 581.305 1.991 3.284 Matrícula 366132, 11º RI
AP222 E 2VGS 19 ago 2019 240 m² ≈ 145 m² R$ 865.000 3.604 5.966 Matrícula 366145, 11º RI
AP 91 E 3VGS 16 jul 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 920.000 3.151 5.198 Matrícula 366092, 11º RI
AP 42 E 2VGS 15 jul 2019 240 m² ≈ 145 m² R$ 900.000 3.750 6.207 Matrícula 366073, 11º RI
AP194 E 2VGS 28 jun 2019 240 m² ≈ 145 m² R$ 840.000 3.500 5.793 Matrícula 366135, 11º RI
AP161 E 3VGS 20 mai 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 850.000 2.911 4.802 Matrícula 366120, 11º RI
AP 91 E 3VGS Abaixo da referência 18 abr 2019 292 m² ≈ 177 m² R$ 532.922 1.825 3.011 Matrícula 366092, 11º RI
AP272 E 4VGS 29 mar 2019 483 m² ≈ 293 m² R$ 1.750.000 3.623 5.973 Matrícula 366165, 11º RI
AP111 E 3VGS 8 out 2018 292 m² ≈ 177 m² R$ 920.000 3.151 5.198 Matrícula 366100, 11º RI
AP124 E 2VGS 10 jul 2018 240 m² ≈ 145 m² R$ 680.000 2.833 4.690 Matrícula 366107, 11º RI
VG 42 Garagem ou depósito 18 jul 2017 29 m² — R$ 50.000 1.724 — Matrícula 366105, 11º RI
AP122 E 2VGS 18 jul 2017 240 m² ≈ 145 m² R$ 900.000 3.750 6.207 Matrícula 366105, 11º RI
AP241 E 3VGS 14 mar 2017 292 m² ≈ 177 m² R$ 920.000 3.151 5.198 Matrícula 366152, 11º RI
AP233 E 3VGS Venda de parte do imóvel 23 dez 2016 292 m² ≈ 177 m² — — — Matrícula 366150, 11º RI
AP211 E 3VGS 26 ago 2016 292 m² ≈ 177 m² R$ 900.000 3.082 5.085 Matrícula 366140, 11º RI
AP222 E 2VGS 22 ago 2016 240 m² ≈ 145 m² R$ 815.000 3.396 5.621 Matrícula 366145, 11º RI
AP 41 E 3VGS 12 jul 2016 292 m² ≈ 177 m² R$ 750.000 2.568 4.237 Matrícula 366072, 11º RI
AP 53 E 3VGS 29 jun 2016 292 m² ≈ 177 m² R$ 840.000 2.877 4.746 Matrícula 366078, 11º RI
AP 81 E 3VGS 2 jun 2016 292 m² ≈ 177 m² R$ 1.060.985 3.634 5.994 Matrícula 366088, 11º RI
AP231 E 3VGS 22 abr 2015 292 m² ≈ 177 m² R$ 700.000 2.397 3.955 Matrícula 366148, 11º RI
VG 53 Garagem ou depósito 22 abr 2015 29 m² — R$ 50.000 1.724 — Matrícula 366179, 11º RI
AP 21 E 3VGS 27 mar 2015 292 m² ≈ 177 m² R$ 840.000 2.877 4.746 Matrícula 366064, 11º RI
AP 31 E 3VGS 27 mar 2015 292 m² ≈ 177 m² R$ 505.696 1.732 2.857 Matrícula 366068, 11º RI
AP 62 E 2VGS Outra transmissão 20 mar 2015 240 m² ≈ 145 m² R$ 442.627 1.844 3.053 Matrícula 366081, 11º RI
AP 82 E 2VGS Outra transmissão 16 mar 2015 240 m² ≈ 145 m² R$ 477.376 1.989 3.292 Matrícula 366089, 11º RI
AP 43 E 3VGS 27 fev 2015 292 m² ≈ 177 m² R$ 860.000 2.945 4.859 Matrícula 366074, 11º RI
AP 64 E 2VGS 15 dez 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 520.000 2.167 3.586 Matrícula 366083, 15º RI
AP 83 E 3VGS 11 dez 2014 292 m² ≈ 177 m² R$ 810.000 2.774 4.576 Matrícula 0, 11º RI
AP221 E 3VGS 28 nov 2014 292 m² ≈ 177 m² R$ 950.000 3.253 5.367 Matrícula 366144, 11º RI
AP 42 E 2VGS 30 set 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 900.000 3.750 6.207 Matrícula 366073, 11º RI
AP173 E 3VGS 2 set 2014 292 m² ≈ 177 m² R$ 579.634 1.985 3.275 Matrícula 366126, 11º RI
AP232 E 2VGS 1 set 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 429.120 1.788 2.959 Matrícula 366149, 11º RI
VG 46 Abaixo da referência 1 set 2014 29 m² — R$ 17.280 596 — Matrícula 366172, 11º RI
AP 34 E 2VGS 18 jul 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 512.875 2.137 3.537 Matrícula 366071, 11º RI
AP182 E 2VGS 21 mar 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 486.322 2.026 3.354 Matrícula 366129, 11º RI
AP174 E 2VGS 12 mar 2014 240 m² ≈ 145 m² R$ 723.800 3.016 4.992 Matrícula 366127, 11º RI
AP163 E 3VGS 11 fev 2014 292 m² ≈ 177 m² R$ 600.000 2.055 3.390 Matrícula 366122, 11º RI
AP 23 E 3VGS 11 dez 2013 292 m² ≈ 177 m² R$ 533.208 1.826 3.012 Matrícula 366066, 11º RI
AP 84 E 2VGS 9 dez 2013 240 m² ≈ 145 m² R$ 422.817 1.762 2.916 Matrícula 366091, 11º RI
AP242 E 2VGS 29 nov 2013 240 m² ≈ 145 m² R$ 479.211 1.997 3.305 Matrícula 366153, 11º RI
AP192 E 2VGS 18 nov 2013 240 m² ≈ 145 m² R$ 678.528 2.827 4.680 Matrícula 366133, 11º RI
AP121 E 3VGS Venda de parte do imóvel 30 set 2013 292 m² ≈ 177 m² — — — Matrícula 366104, 11º RI
AP113 E 3VGS 28 jun 2013 292 m² ≈ 177 m² R$ 820.000 2.808 4.633 Matrícula 366102, 11º RI
VG 45 Abaixo da referência 18 abr 2013 29 m² — R$ 17.000 586 — Matrícula 366171, 11º RI
AP181 E 3VGS 8 mar 2013 292 m² ≈ 177 m² R$ 900.000 3.082 5.085 Matrícula 366128, 11º RI
AP261 E 3VGS 9 fev 2013 292 m² ≈ 177 m² R$ 521.087 1.785 2.944 Matrícula 0, 11º RI
AP 73 E 3VGS 8 fev 2013 292 m² ≈ 177 m² R$ 475.238 1.628 2.685 Matrícula 0, 11º RI
AP 43 E 3VGS 7 dez 2012 292 m² ≈ 177 m² R$ 750.000 2.568 4.237 Matrícula 0, 11º RI
AP183 E 3VGS 12 nov 2012 292 m² ≈ 177 m² R$ 480.525 1.646 2.715 Matrícula 366130, 11º RI
AP 64 E 2VGS 13 ago 2012 240 m² ≈ 145 m² R$ 412.800 1.720 2.847 Matrícula 366083, 11º RI
AP 71 E 3VGS 11 jul 2012 292 m² ≈ 177 m² R$ 444.077 1.521 2.509 Matrícula 366084, 11º RI
AP131 E 3VGS 23 mar 2012 292 m² ≈ 177 m² R$ 660.000 2.260 3.729 Matrícula 366108, 11º RI
VG 47 Abaixo da referência 6 mar 2012 29 m² — R$ 19.200 662 — Matrícula 366173, 11º RI
AP 44 E 2VGS 13 dez 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 549.478 2.289 3.790 Matrícula 366075, 11º RI
AP251 E 3VGS 29 nov 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 484.100 1.658 2.735 Matrícula 366156, 11º RI
AP203 E 3VGS 13 out 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 559.000 1.914 3.158 Matrícula 366138, 11º RI
VG 53 Abaixo da referência 29 set 2011 29 m² — R$ 15.360 530 — Matrícula 366179, 11º RI
AP231 E 3VGS 29 set 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 501.696 1.718 2.834 Matrícula 366148, 11º RI
AP103 E 3VGS 14 set 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 591.570 2.026 3.342 Matrícula 342988, 11º RI
VG 42 Abaixo da referência 6 set 2011 29 m² — R$ 17.756 612 — Matrícula 366168, 11º RI
AP122 E 2VGS 6 set 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 397.944 1.658 2.744 Matrícula 366105, 11º RI
AP213 E 3VGS 29 ago 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 501.552 1.718 2.834 Matrícula 366142, 11º RI
AP164 E 2VGS 19 jul 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 420.292 1.751 2.899 Matrícula 366123, 11º RI
AP 33 E 3VGS 4 jul 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 433.999 1.486 2.452 Matrícula 366070, 11º RI
VG 49 Abaixo da referência 4 jul 2011 29 m² — R$ 19.200 662 — Matrícula 366175, 11º RI
AP 21 E 3VGS 30 mai 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 557.786 1.910 3.151 Matrícula 342988, 11º RI
AP224 E 2VGS 20 mai 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 566.588 2.361 3.908 Matrícula 366147, 11º RI
AP 41 E 3VGS 16 mai 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 441.059 1.510 2.492 Matrícula 366072, 11º RI
AP163 E 3VGS Arrematação em leilão 29 abr 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 587.097 2.011 3.317 Matrícula 366122, 11º RI
AP252 E 2VGS 12 abr 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 464.343 1.935 3.202 Matrícula 366157, 11º RI
AP171 E 3VGS 11 abr 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 560.180 1.918 3.165 Matrícula 366124, 11º RI
AP152 E 2VGS 7 abr 2011 240 m² ≈ 145 m² R$ 495.000 2.062 3.414 Matrícula 366117, 11º RI
AP 43 E 3VGS 30 mar 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 440.839 1.510 2.491 Matrícula 366074, 11º RI
AP201 E 3VGS Venda de parte do imóvel 9 mar 2011 292 m² ≈ 177 m² — — — Matrícula 366136, 11º RI
AP181 E 3VGS 8 mar 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 462.720 1.585 2.614 Matrícula 366128, 11º RI
AP243 E 3VGS Venda de parte do imóvel 2 fev 2011 292 m² ≈ 177 m² — — — Matrícula 366154, 11º RI
AP 83 E 3VGS 28 jan 2011 292 m² ≈ 177 m² R$ 637.808 2.184 3.603 Matrícula 366090, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002011: 1.831 · 18 vendas, mediana R$ 498.27620112012: 1.720 · 5 vendas, mediana R$ 480.52520122013: 1.911 · 8 vendas, mediana R$ 527.14820132014: 2.152 · 10 vendas, mediana R$ 589.81720142015: 2.637 · 4 vendas, mediana R$ 770.00020152016: 3.082 · 5 vendas, mediana R$ 840.00020162017: 3.450 · 2 vendas, mediana R$ 910.00020172018: 2.992 · 2 vendas, mediana R$ 800.00020182019: 3.548 · 10 vendas, mediana R$ 910.00020192020: 3.630 · 8 vendas, mediana R$ 1.060.00020202021: 4.007 · 5 vendas, mediana R$ 1.170.00020212022: 4.812 · 4 vendas, mediana R$ 1.155.00020222023: 3.425 · 3 vendas, mediana R$ 1.000.00020232024: 4.896 · 6 vendas, mediana R$ 1.230.00020242025: 4.833 · 3 vendas, mediana R$ 1.160.00020252026: 5.257 · 7 vendas, mediana R$ 1.400.0002026

Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.831/m² para R$ 5.257/m² (+187%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +25%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 292 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 41 unidades vendidas
  • 240 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 28 unidades vendidas
  • 483 m² construídos, ≈ 293 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 523 m² construídos, ≈ 317 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Inspire Morumbi Rua Francisco Pessoa, 575 2015 310 4.930
Residencial Chrome Morumbi Rua José de Oliveira Coelho, 766 2013 149 5.083
Edifício One Jardim Sul Rua Francisco Pessoa, 491 2011 164 4.620
Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 2012 66 5.406
Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 2013 289 5.123
Edifício Poesia Rua Francisco Pessoa, 695 2009 224 4.583