Edifício One Jardim Sul
Rua Francisco Pessoa, 491
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.988
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 164
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 164| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2VG | 31 ago 2026 | 148 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 8.046 | Matrícula 374488, 11º RI |
| AP 136 E 2VG | 30 jul 2026 | 147 m² | 87 m² | R$ 690.000 | 4.694 | 7.931 | Matrícula 374526, 11º RI |
| AP 154 E 2VG | 16 jun 2026 | 148 m² | 87 m² | R$ 660.000 | 4.459 | 7.586 | Matrícula 374536, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 21 mai 2026 | 148 m² | 87 m² | R$ 715.000 | 4.831 | 8.218 | Matrícula 374474, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 7 mai 2026 | 143 m² | 82 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.988 | Matrícula 374461, 11º RI |
| AP 195 E 2VG | 26 jan 2026 | 147 m² | 87 m² | R$ 1.050.000 | 7.143 | 12.069 | Matrícula 374561, 11º RI |
| AP 15 E 2VG | 23 jan 2026 | 143 m² | 82 m² | R$ 640.000 | 4.476 | 7.805 | Matrícula 374453, 11º RI |
| AP 16 E 2VG | 5 dez 2025 | 143 m² | 82 m² | R$ 705.000 | 4.930 | 8.598 | Matrícula 374454, 11º RI |
| AP 134 E 2VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 148 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 374524, 11º RI |
| VG M 41 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 374571, 11º RI |
| AP 123 E 2VG | 9 out 2025 | 148 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 8.046 | Matrícula 374517, 11º RI |
| AP 34 E 2VG | 22 set 2025 | 143 m² | 82 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.988 | Matrícula 374464, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.579/m² para R$ 4.694/m² (+82%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 87 m² privativos 53 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 87 m² privativos 24 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 82 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Fotografia Rua Cidade de Rio Pardo, 100 | 2012 | 89 | 5.703 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | 2012 | 132 | 5.341 |
| Residencial Inspire Morumbi Rua Francisco Pessoa, 575 | 2015 | 310 | 4.930 |
| Rua Clodion, 23 | 2010 | 126 | 4.833 |
| Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 | 2012 | 66 | 5.406 |
| Edifício Poesia Rua Francisco Pessoa, 695 | 2009 | 224 | 4.583 |