Condomínio Fotografia
Rua Cidade de Rio Pardo, 100
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.688
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 TORRE B | 3 set 2026 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.360.000 | 5.887 | 10.000 | Matrícula 384867, 11º RI |
| VG 64 3.SS Garagem ou depósito | 3 set 2026 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 384887, 11º RI |
| AP 271 TORRE A | 1 set 2026 | 366 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.125.000 | 5.806 | 9.884 | Matrícula 384829, 11º RI |
| AP 102 TORRE B | 21 mai 2026 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.150.000 | 4.978 | 8.456 | Matrícula 384850, 11º RI |
| VG 49 3.SS Adjudicação | 3 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 56.600 | 1.952 | — | Matrícula 384886, 11º RI |
| AP 211 TORRE B Adjudicação | 3 mar 2026 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.113.717 | 4.821 | 8.189 | Matrícula 384871, 11º RI |
| AP 222 TORRE B | 29 dez 2025 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.420.000 | 6.147 | 10.441 | Matrícula 384874, 11º RI |
| AP 172 TORRE A | 8 mai 2025 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.315.000 | 5.693 | 9.669 | Matrícula 384810, 11º RI |
| AP 221 TORRE B Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 231 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 384876, 11º RI |
| AP 22 TORRE B | 4 out 2024 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 5.195 | 8.824 | Matrícula 384834, 11º RI |
| AP 82 TORRE B | 31 jul 2024 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.230.000 | 5.325 | 9.044 | Matrícula 384846, 11º RI |
| VG 123 2.SS Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 384896, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.260/m² para R$ 5.806/m² (+78%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 57 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício One Jardim Sul Rua Francisco Pessoa, 491 | 2011 | 164 | 4.620 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | 2012 | 132 | 5.341 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 2013 | 91 | 4.029 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 550 | 2005 | 279 | 4.525 |
| Edifício Candeia Rua José de Oliveira Coelho, 685 | 2012 | 66 | 5.406 |