Rua Nelson Gama de Oliveira, 905
- R$/m² construído
- 4.029
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.975
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 2 VGS | 18 set 2026 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 930.000 | 4.515 | 7.815 | Matrícula 394485, 11º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 4 ago 2026 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 4.126 | 7.143 | Matrícula 394465, 11º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 10 mar 2026 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 830.000 | 4.029 | 6.975 | Matrícula 394473, 11º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 25 ago 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.563 | Matrícula 394455, 11º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 14 jul 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 6.303 | Matrícula 394489, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 7 jul 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 835.000 | 4.053 | 7.017 | Matrícula 394499, 11º RI |
| AP 221 E 2 VGS | 16 mai 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 930.000 | 4.515 | 7.815 | Matrícula 394519, 11º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 5 mai 2025 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 3.883 | 6.723 | Matrícula 394487, 11º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 19 ago 2024 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 784.000 | 3.806 | 6.588 | Matrícula 394453, 11º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 27 jun 2024 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 870.000 | 4.223 | 7.311 | Matrícula 394461, 11º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 17 jun 2024 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 810.000 | 3.932 | 6.807 | Matrícula 394450, 11º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 7 jun 2024 | 206 m² | ≈ 119 m² | R$ 795.000 | 3.859 | 6.681 | Matrícula 394479, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.564/m² para R$ 4.126/m² (+61%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 2016 | 211 | 4.697 |
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | 2012 | 132 | 5.341 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 2024 | 80 | 6.250 |
| Condomínio Fotografia Rua Cidade de Rio Pardo, 100 | 2012 | 89 | 5.703 |