Rua Carvalho de Freitas, 285
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 70 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.304
- mediana de 70 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 712 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 2 out 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 711.698 | 5.648 | 7.117 | Matrícula 514429, 11º RI |
| AP 222-B | 25 set 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 778.320 | 6.177 | 7.783 | Matrícula 514515, 11º RI |
| AP 133-B | 15 set 2026 | 87 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 8.923 | Matrícula 514471, 11º RI |
| AP 133-B | 11 set 2026 | 87 m² | 65 m² | R$ 559.341 | 6.429 | 8.605 | Matrícula 514471, 11º RI |
| AP 171-B | 8 set 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 786.809 | 6.245 | 7.868 | Matrícula 514489, 11º RI |
| AP 144 | 5 set 2026 | 87 m² | 65 m² | R$ 540.000 | 6.207 | 8.308 | Matrícula 514477, 11º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 5 set 2026 | 87 m² | 65 m² | R$ 540.000 | 6.207 | 8.308 | Matrícula 514477, 11º RI |
| AP 64 | 4 set 2026 | 87 m² | 65 m² | R$ 615.000 | 7.069 | 9.462 | Matrícula 514311, 11º RI |
| AP 202 B | 31 ago 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.937 | 10.000 | Matrícula 514505, 11º RI |
| AP 184 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 108 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 514497, 11º RI |
| AP 92 | 17 ago 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 6.984 | 8.800 | Matrícula 514450, 11º RI |
| AP 112 | 30 jul 2026 | 126 m² | 100 m² | R$ 747.920 | 5.936 | 7.479 | Matrícula 514334, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.277/m² para R$ 6.207/m² (−1,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 100 m² privativos 33 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 65 m² privativos 22 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 81 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 2016 | 211 | 4.697 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 2013 | 91 | 4.029 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | 2013 | 128 | 4.642 |