Rua Carvalho de Freitas, 325
- R$/m² construído
- 4.601
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.814
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 2 VGS | 28 set 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 7.416 | Matrícula 397021, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 12 ago 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 810.000 | 4.332 | 7.364 | Matrícula 396917, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG | 26 mai 2026 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 8.784 | Matrícula 396957, 11º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 19 mai 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 825.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 396970, 11º RI |
| AP 172 E 2 VGS | 17 abr 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 8.090 | Matrícula 397018, 11º RI |
| AP 43 E 1 VG | 13 mar 2026 | 125 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 8.108 | Matrícula 396967, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 11 mar 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 655.000 | 4.338 | 7.360 | Matrícula 396978, 11º RI |
| AP 183 E 2 VGS | 6 mar 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 680.000 | 4.503 | 7.640 | Matrícula 397023, 11º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 13 fev 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 396929, 11º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 11 fev 2026 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 5.099 | 8.652 | Matrícula 396977, 11º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 26 jan 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 5.080 | 8.636 | Matrícula 396891, 11º RI |
| AP 211 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 187 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 396933, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.810/m² para R$ 4.636/m² (+65%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 69 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 53 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 16 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho de Freitas, 255 | 2016 | 211 | 4.697 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 2024 | 80 | 6.250 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 2013 | 91 | 4.029 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | 2013 | 128 | 4.642 |