Rua Nelson Gama de Oliveira, 739
- R$/m² construído
- 4.642
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.617
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 244 B E VG Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 489.700 | 4.150 | 7.773 | Matrícula 407585, 11º RI |
| AP 194 A E VG | 24 ago 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 10.476 | Matrícula 407545, 11º RI |
| AP 102 A | 19 ago 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 665.000 | 4.784 | 8.867 | Matrícula 407469, 11º RI |
| AP 61 A E VG | 18 jul 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 7.937 | Matrícula 407435, 11º RI |
| AP 43 B E VG | 29 mai 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.667 | Matrícula 407424, 11º RI |
| AP 242 A E VG | 14 abr 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 9.200 | Matrícula 407580, 11º RI |
| AP 224 B E VG | 1 abr 2026 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 9.524 | Matrícula 407570, 11º RI |
| AP 12 B E VG | 11 fev 2026 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.667 | Matrícula 407398, 11º RI |
| AP 132 B E VG | 19 nov 2025 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 8.400 | Matrícula 407494, 11º RI |
| AP 92 A E VG | 30 out 2025 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 352.098 | 2.533 | 4.695 | Matrícula 407461, 11º RI |
| AP 92 A E VG Dação em pagamento | 30 out 2025 | 139 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.000 | Matrícula 407461, 11º RI |
| VG 221 P SS 1 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 29 m² | — | R$ 18.896 | 652 | — | Matrícula 407613, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.022/m² para R$ 4.784/m² (+58%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 46 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 37 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 550 | 2005 | 279 | 4.525 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 2024 | 80 | 6.250 |
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 2013 | 91 | 4.029 |