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Rua Nelson Gama de Oliveira, 739

R$/m² construído
4.642
mediana de 22 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 8.617
mediana de 22 vendas em 3 anos
Vendas registradas
128
desde 2006, em 98 unidades
Última venda
R$ 490 mil
3 set 2026
Construção
2013
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

128 de 128
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 244 B E VG Retomada por inadimplência 3 set 2026 118 m² ≈ 63 m² R$ 489.700 4.150 7.773 Matrícula 407585, 11º RI
AP 194 A E VG 24 ago 2026 118 m² ≈ 63 m² R$ 660.000 5.593 10.476 Matrícula 407545, 11º RI
AP 102 A 19 ago 2026 139 m² ≈ 75 m² R$ 665.000 4.784 8.867 Matrícula 407469, 11º RI
AP 61 A E VG 18 jul 2026 118 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.237 7.937 Matrícula 407435, 11º RI
AP 43 B E VG 29 mai 2026 139 m² ≈ 75 m² R$ 200.000 1.439 2.667 Matrícula 407424, 11º RI
AP 242 A E VG 14 abr 2026 139 m² ≈ 75 m² R$ 690.000 4.964 9.200 Matrícula 407580, 11º RI
AP 224 B E VG 1 abr 2026 118 m² ≈ 63 m² R$ 600.000 5.085 9.524 Matrícula 407570, 11º RI
AP 12 B E VG 11 fev 2026 139 m² ≈ 75 m² R$ 650.000 4.676 8.667 Matrícula 407398, 11º RI
AP 132 B E VG 19 nov 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 630.000 4.532 8.400 Matrícula 407494, 11º RI
AP 92 A E VG 30 out 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 352.098 2.533 4.695 Matrícula 407461, 11º RI
AP 92 A E VG Dação em pagamento 30 out 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 300.000 2.158 4.000 Matrícula 407461, 11º RI
VG 221 P SS 1 Abaixo da referência 30 out 2025 29 m² — R$ 18.896 652 — Matrícula 407613, 11º RI
AP 152 B E VG 29 set 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 600.000 4.317 8.000 Matrícula 407510, 11º RI
AP 171 A E VG Integralização de capital 19 set 2025 118 m² ≈ 63 m² R$ 391.828 3.321 6.219 Matrícula 407523, 11º RI
AP 52 A E VG 8 ago 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 615.000 4.424 8.200 Matrícula 407429, 11º RI
AP 192 B E VG 11 jul 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 642.076 4.619 8.561 Matrícula 407542, 11º RI
VG 213 P SS 1 Garagem ou depósito 11 jul 2025 29 m² — R$ 57.924 1.997 — Matrícula 407605, 11º RI
AP 171 B E VG 10 jul 2025 118 m² ≈ 63 m² R$ 735.000 6.229 11.667 Matrícula 407524, 11º RI
AP 31 A E VG Venda de parte do imóvel 22 mai 2025 118 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 407411, 11º RI
AP 52 A E VG 16 mai 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 366.855 2.639 4.891 Matrícula 407429, 11º RI
AP 214 A E VG 13 fev 2025 118 m² ≈ 63 m² R$ 570.000 4.831 9.048 Matrícula 407561, 11º RI
AP 194 A E VG 27 jan 2025 118 m² ≈ 63 m² R$ 660.000 5.593 10.476 Matrícula 407545, 11º RI
AP 13 B E VG 16 jan 2025 139 m² ≈ 75 m² R$ 850.000 6.115 11.333 Matrícula 407400, 11º RI
AP 51 A E VG 6 jan 2025 118 m² ≈ 63 m² R$ 550.000 4.661 8.730 Matrícula 407427, 11º RI
AP 194 B E VG 25 nov 2024 118 m² ≈ 63 m² R$ 420.000 3.559 6.667 Matrícula 407546, 11º RI
AP 223 B E VG 9 out 2024 139 m² ≈ 75 m² R$ 642.500 4.622 8.567 Matrícula 407568, 11º RI
AP 242 A E VG 24 set 2024 139 m² ≈ 75 m² R$ 650.000 4.676 8.667 Matrícula 407580, 11º RI
AP 224 A E VG 10 mai 2024 118 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.237 7.937 Matrícula 407569, 11º RI
AP 41 A E VG 8 set 2023 118 m² ≈ 63 m² R$ 580.000 4.915 9.206 Matrícula 407419, 11º RI
AP 141 B E VG 22 ago 2023 118 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.068 7.619 Matrícula 407500, 11º RI
AP 23 B E VG 3 mai 2023 139 m² ≈ 75 m² R$ 535.000 3.849 7.133 Matrícula 407408, 11º RI
AP 14 A E VG 10 abr 2023 118 m² ≈ 63 m² R$ 350.000 2.966 5.556 Matrícula 407401, 11º RI
VG 214 P SS 1 Abaixo da referência 23 mar 2023 29 m² — R$ 25.486 879 — Matrícula 407606, 11º RI
AP 101 B 16 jan 2023 118 m² ≈ 63 m² R$ 560.000 4.746 8.889 Matrícula 407468, 11º RI
AP 142 B E VG 23 dez 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 600.000 4.317 8.000 Matrícula 407502, 11º RI
AP 153 A E VG 30 set 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 585.000 4.209 7.800 Matrícula 407511, 11º RI
AP 82 B E VG 30 ago 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 680.000 4.892 9.067 Matrícula 407454, 11º RI
AP 164 B E VG 25 ago 2022 118 m² ≈ 63 m² R$ 510.000 4.322 8.095 Matrícula 407522, 11º RI
AP 41 B E VG 21 jul 2022 118 m² ≈ 63 m² R$ 435.000 3.686 6.905 Matrícula 407420, 11º RI
AP 52 B E VG 11 mai 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 540.000 3.885 7.200 Matrícula 407430, 11º RI
AP 212 A E VG 5 mai 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 625.000 4.496 8.333 Matrícula 407557, 11º RI
AP 253 B E VG 4 mai 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 400.000 2.878 5.333 Matrícula 407590, 11º RI
AP 223 B E VG 1 abr 2022 139 m² ≈ 75 m² R$ 540.000 3.885 7.200 Matrícula 407568, 11º RI
AP 244 B E VG 22 mar 2022 118 m² ≈ 63 m² R$ 489.700 4.150 7.773 Matrícula 407585, 11º RI
AP 174 A E VG 20 jan 2022 118 m² ≈ 63 m² R$ 475.000 4.025 7.540 Matrícula 407529, 11º RI
AP 111 A E VG 12 jan 2022 118 m² ≈ 63 m² R$ 475.000 4.025 7.540 Matrícula 407475, 11º RI
AP 193 B E VG Outra transmissão 27 dez 2021 139 m² ≈ 75 m² — — — Matrícula 407544, 11º RI
AP 193 A E VG 20 dez 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 392.500 2.824 5.233 Matrícula 407543, 11º RI
AP 91 A E VG 7 dez 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 455.000 3.856 7.222 Matrícula 407459, 11º RI
AP 254 B E VG 1 dez 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 348.986 2.958 5.539 Matrícula 407592, 11º RI
AP 33 A E VG 25 out 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 492.000 3.540 6.560 Matrícula 407415, 11º RI
VG 143 P SS 2 Abaixo da referência 20 out 2021 29 m² — R$ 21.555 743 — Matrícula 407593, 11º RI
VG 149 P SS 2 Abaixo da referência 24 set 2021 29 m² — R$ 21.454 740 — Matrícula 407599, 11º RI
AP 74 A E VG 15 set 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.068 7.619 Matrícula 407449, 11º RI
AP 144 A E VG 5 ago 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.237 7.937 Matrícula 407505, 11º RI
AP 124 B E VG 30 jul 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 445.000 3.771 7.063 Matrícula 407490, 11º RI
AP 201 B E VG 28 jul 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 435.000 3.686 6.905 Matrícula 407548, 11º RI
AP 181 B E VG 28 jul 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 472.500 4.004 7.500 Matrícula 407532, 11º RI
AP 41 A E VG 12 jul 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 445.000 3.771 7.063 Matrícula 407419, 11º RI
AP 123 B E VG 17 jun 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 550.000 3.957 7.333 Matrícula 407488, 11º RI
AP 23 B E VG 15 jun 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 415.000 2.986 5.533 Matrícula 407408, 11º RI
AP 201 A E VG 15 jun 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 425.000 3.602 6.746 Matrícula 407547, 11º RI
AP 114 A E VG 25 mai 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 450.000 3.814 7.143 Matrícula 407481, 11º RI
VG 146 P SS 2 Abaixo da referência 4 mai 2021 29 m² — R$ 21.614 745 — Matrícula 407596, 11º RI
AP 84 B E VG 29 abr 2021 118 m² ≈ 63 m² R$ 450.000 3.814 7.143 Matrícula 407458, 11º RI
AP 243 A E V Venda de parte do imóvel 8 abr 2021 139 m² ≈ 75 m² — — — Matrícula 407582, 11º RI
AP 163 B E V 19 mar 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 600.000 4.317 8.000 Matrícula 407520, 11º RI
VG 151 P SS Garagem ou depósito 19 mar 2021 29 m² — R$ 34.000 1.172 — Matrícula 407601, 11º RI
AP 62 B E VG 3 mar 2021 139 m² ≈ 75 m² R$ 556.000 4.000 7.413 Matrícula 407438, 11º RI
VG 147 P SS Abaixo da referência 22 dez 2020 29 m² — R$ 21.656 747 — Matrícula 407597, 11º RI
AP 13 B E VG 26 nov 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 455.000 3.273 6.067 Matrícula 407400, 11º RI
AP 53 A E VG Outra transmissão 26 out 2020 139 m² ≈ 75 m² — — — Matrícula 407431, 11º RI
AP 183 A E V 21 out 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 475.000 3.417 6.333 Matrícula 407535, 11º RI
AP 213 A E V 15 set 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 359.430 2.586 4.792 Matrícula 407559, 11º RI
AP 62 A E VG 26 ago 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 560.000 4.029 7.467 Matrícula 407437, 11º RI
AP 184 A E V 4 jun 2020 118 m² ≈ 63 m² R$ 310.000 2.627 4.921 Matrícula 407537, 11º RI
AP 64 B E VG 16 mar 2020 118 m² ≈ 63 m² R$ 390.000 3.305 6.190 Matrícula 407442, 11º RI
AP 93 A E VG 14 fev 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 450.000 3.237 6.000 Matrícula 407463, 11º RI
AP 121 A E V 17 jan 2020 118 m² ≈ 63 m² R$ 460.000 3.898 7.302 Matrícula 407483, 11º RI
AP 212 A E V 16 jan 2020 139 m² ≈ 75 m² R$ 460.000 3.309 6.133 Matrícula 407557, 11º RI
AP 214 A E V 10 dez 2019 118 m² ≈ 63 m² R$ 400.000 3.390 6.349 Matrícula 407561, 11º RI
AP 202 B E V 31 out 2019 139 m² ≈ 75 m² R$ 530.000 3.813 7.067 Matrícula 47550, 11º RI
AP 182 B E V 9 out 2019 139 m² ≈ 75 m² R$ 336.195 2.419 4.483 Matrícula 407534, 11º RI
VG 151 P SS Abaixo da referência 4 out 2019 29 m² — R$ 20.545 708 — Matrícula 407601, 11º RI
AP 194 B E V 3 set 2019 118 m² ≈ 63 m² R$ 410.000 3.475 6.508 Matrícula 407546, 11º RI
AP 24 A E VG 15 jul 2019 118 m² ≈ 63 m² R$ 390.000 3.305 6.190 Matrícula 407409, 11º RI
AP 174 B E V 4 jun 2019 118 m² ≈ 63 m² R$ 345.000 2.924 5.476 Matrícula 407530, 11º RI
AP 234 A E V Venda de parte do imóvel 17 abr 2019 118 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 407576, 11º RI
AP 12 B E VG 24 dez 2018 139 m² ≈ 75 m² R$ 298.498 2.147 3.980 Matrícula 407398, 11º RI
AP 214 A E V 6 nov 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 344.772 2.922 5.473 Matrícula 407561, 11º RI
AP 204 B E V Venda de parte do imóvel 30 out 2018 118 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 407554, 11º RI
AP 34 A E VG 10 set 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 325.000 2.754 5.159 Matrícula 407417, 11º RI
AP 231 B E V 30 ago 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 350.000 2.966 5.556 Matrícula 407572, 11º RI
AP 252 A E V 29 ago 2018 139 m² ≈ 75 m² R$ 500.000 3.597 6.667 Matrícula 407588, 11º RI
AP 213 A E V Retomada por inadimplência 20 ago 2018 139 m² ≈ 75 m² R$ 551.131 3.965 7.348 Matrícula 407559, 11º RI
AP 231 B E V 7 ago 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 336.770 2.854 5.346 Matrícula 407572, 11º RI
AP 241 A E V 23 jul 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 415.000 3.517 6.587 Matrícula 704578, 11º RI
AP 251 A E V 18 jul 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 394.296 3.341 6.259 Matrícula 407586, 11º RI
AP 222 B E 2 13 jul 2018 249 m² ≈ 134 m² R$ 686.658 2.758 5.124 Matrícula 407566, 11º RI
AP 161 B E V 1 jun 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 383.000 3.246 6.079 Matrícula 0, 11º RI
AP 154 B E V 25 mai 2018 118 m² ≈ 63 m² R$ 437.500 3.708 6.944 Matrícula 407514, 11º RI
VG 148 P SS Abaixo da referência 6 mar 2018 29 m² — R$ 21.523 742 — Matrícula 407598, 11º RI
AP 14 B E VG 21 dez 2017 118 m² ≈ 63 m² R$ 380.000 3.220 6.032 Matrícula 407402, 11º RI
VG 145 P SS Abaixo da referência 21 nov 2017 29 m² — R$ 26.873 927 — Matrícula 407595, 11º RI
AP 114 A E V 10 nov 2017 118 m² ≈ 63 m² R$ 355.000 3.008 5.635 Matrícula 407481, 11º RI
AP 82 B E VG 16 ago 2017 139 m² ≈ 75 m² R$ 420.000 3.022 5.600 Matrícula 407454, 11º RI
AP 61 A E VG 28 abr 2017 118 m² ≈ 63 m² R$ 405.000 3.432 6.429 Matrícula 407435, 11º RI
AP 114 B E V 20 abr 2017 118 m² ≈ 63 m² R$ 345.000 2.924 5.476 Matrícula 407482, 11º RI
AP 234 A E V 17 mar 2017 118 m² ≈ 63 m² R$ 378.441 3.207 6.007 Matrícula 407576, 11º RI
AP 213 A E V 9 mar 2017 139 m² ≈ 75 m² R$ 530.000 3.813 7.067 Matrícula 407559, 11º RI
AP 82 B E VG 16 fev 2017 139 m² ≈ 75 m² R$ 331.000 2.381 4.413 Matrícula 0, 11º RI
AP 201 A E V 8 dez 2016 118 m² ≈ 63 m² R$ 380.018 3.220 6.032 Matrícula 407547, 11º RI
VG 215 P SS Cessão de direitos 11 nov 2016 29 m² — R$ 38.000 1.310 — Matrícula 407607, 11º RI
VG 215 P SS Abaixo da referência 11 nov 2016 29 m² — R$ 21.657 747 — Matrícula 407607, 11º RI
AP 114 B E V 1 nov 2016 118 m² ≈ 63 m² R$ 335.496 2.843 5.325 Matrícula 407482, 11º RI
AP 93 B E VG 31 out 2016 139 m² ≈ 75 m² R$ 419.872 3.021 5.598 Matrícula 407464, 11º RI
AP 103 B E V 31 out 2016 139 m² ≈ 75 m² R$ 420.077 3.022 5.601 Matrícula 407472, 11º RI
AP 103 A E V 31 out 2016 139 m² ≈ 75 m² R$ 422.064 3.036 5.628 Matrícula 407471, 11º RI
VG 219 P SS Cessão de direitos 18 out 2016 29 m² — R$ 42.500 1.466 — Matrícula 407611, 11º RI
VG 219 P SS Abaixo da referência 18 out 2016 29 m² — R$ 21.523 742 — Matrícula 407611, 11º RI
VG 222 P SS Venda de parte do imóvel 18 out 2016 29 m² — — — — Matrícula 407614, 11º RI
VG 213 P SS Abaixo da referência 28 set 2016 29 m² — R$ 27.606 952 — Matrícula 407605, 11º RI
AP 121 A E V 2 ago 2016 118 m² ≈ 63 m² R$ 260.000 2.203 4.127 Matrícula 407483, 11º RI
AP 82 B E VG Retomada por inadimplência 12 jul 2016 139 m² ≈ 75 m² R$ 445.000 3.201 5.933 Matrícula 407454, 11º RI
AP 211 B E V 5 jul 2016 118 m² ≈ 63 m² R$ 414.195 3.510 6.575 Matrícula 407556, 11º RI
AP 213 B E V 1 jul 2016 139 m² ≈ 75 m² R$ 368.119 2.648 4.908 Matrícula 407560, 11º RI
AP 81 A E VG 27 mai 2016 118 m² ≈ 63 m² R$ 358.000 3.034 5.683 Matrícula 407451, 11º RI
VG 217 P SS Abaixo da referência 17 mai 2016 29 m² — R$ 27.092 934 — Matrícula 368685, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002016: 3.022 · 9 vendas, mediana R$ 380.01820162017: 3.114 · 8 vendas, mediana R$ 379.22120172018: 2.966 · 11 vendas, mediana R$ 383.00020182019: 3.347 · 6 vendas, mediana R$ 395.00020192020: 3.305 · 9 vendas, mediana R$ 455.00020202021: 3.814 · 17 vendas, mediana R$ 450.00020212022: 4.088 · 12 vendas, mediana R$ 525.00020222023: 4.068 · 5 vendas, mediana R$ 535.00020232024: 4.430 · 4 vendas, mediana R$ 571.25020242025: 4.619 · 11 vendas, mediana R$ 615.00020252026: 4.784 · 7 vendas, mediana R$ 650.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.022/m² para R$ 4.784/m² (+58%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 118 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 46 unidades vendidas
  • 139 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 37 unidades vendidas
  • 249 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Nelson Gama de Oliveira, 550 2005 279 4.525
Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 2013 139 3.920
Rua Castelhano, 60 2013 165 4.419
Rua Carvalho de Freitas, 285 2024 80 6.250
Rua Carvalho de Freitas, 325 2013 224 4.601
Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 2013 91 4.029