Rua Castelhano, 60
- R$/m² construído
- 4.419
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.413
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 165
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 165| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 29 set 2026 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 6.528 | Matrícula 406148, 11º RI |
| AP 111 B | 1 set 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 8.462 | Matrícula 406194, 11º RI |
| AP 51 B Dação em pagamento | 26 jun 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 455.000 | 4.596 | 8.750 | Matrícula 406146, 11º RI |
| AP 221 B | 23 jun 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.692 | Matrícula 406282, 11º RI |
| AP 114 A | 29 mai 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 7.692 | Matrícula 406199, 11º RI |
| AP 62 A Outra transmissão | 27 mai 2026 | 137 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 406155, 11º RI |
| AP 162 B | 13 mai 2026 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 9.306 | Matrícula 406236, 11º RI |
| AP 54 A | 5 mai 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 448.000 | 4.525 | 8.615 | Matrícula 406151, 11º RI |
| AP 52 B Retomada por inadimplência | 22 abr 2026 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.763 | 7.305 | 13.899 | Matrícula 406148, 11º RI |
| AP 101 B | 20 mar 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 8.654 | Matrícula 406186, 11º RI |
| AP 53 A | 20 mar 2026 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 651.900 | 4.758 | 9.054 | Matrícula 406149, 11º RI |
| AP 184 B | 6 fev 2026 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 8.077 | Matrícula 406256, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.079/m² para R$ 4.444/m² (+44%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 56 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 53 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | 2013 | 128 | 4.642 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 2024 | 80 | 6.250 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |