Edifício San Régis
Rua Maria José da Conceição, 959
- R$/m² construído
- 2.584
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.464
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2VGS | 3 ago 2026 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 2.265 | 4.767 | Matrícula 232496, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 25 jun 2026 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 411.000 | 2.271 | 4.779 | Matrícula 232488, 11º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.000 | 831 | 1.757 | Matrícula 232503, 11º RI |
| AP 62 E VG | 13 set 2024 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 2.601 | 5.500 | Matrícula 232478, 11º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 15 abr 2024 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 485.000 | 2.680 | 5.640 | Matrícula 232494, 11º RI |
| AP 112 E VG | 5 abr 2024 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 5.429 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 83 E VG | 6 set 2023 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 1.959 | 4.143 | Matrícula 232487, 11º RI |
| AP 34 E VG | 12 jan 2023 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 304.000 | 2.054 | 4.343 | Matrícula 232468, 11º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 28 out 2022 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 415.000 | 2.293 | 4.826 | Matrícula 232472, 11º RI |
| AP 74 E VG | 10 out 2022 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 2.061 | 4.357 | Matrícula 232484, 11º RI |
| AP 51 E VG | 30 mar 2022 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 301.000 | 2.034 | 4.300 | Matrícula 232473, 11º RI |
| AP 94 E VG | 5 nov 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 339.039 | 2.291 | 4.843 | Matrícula 232492, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 2.265/m² (+215%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 27 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |