Rua Maria José da Conceição, 75
- R$/m² construído
- 3.845
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.012
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 412
- desde 2006, em 219 unidades
- Última venda
- R$ 358 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 412| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 61/62 P/M Cessão com alienação fiduciária | 7 mai 2026 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 304056, 11º RI |
| AP 143 14 AND Cessão com alienação fiduciária | 7 mai 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 303879, 11º RI |
| AP 121 | 16 mar 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 358.000 | 3.849 | 7.020 | Matrícula 303937, 11º RI |
| VAGA 124/125 M/M Garagem ou depósito | 16 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 60.000 | 1.200 | — | Matrícula 304076, 11º RI |
| VAGA 152P Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 303967, 11º RI |
| AP 34 3 AND | 20 fev 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 7.647 | Matrícula 303904, 11º RI |
| VAGA 59/60 P/M Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 47 m² | — | R$ 50.000 | 1.064 | — | Matrícula 304055, 11º RI |
| AP 71 | 12 jan 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 6.961 | Matrícula 303917, 11º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 303959, 11º RI |
| AP 172 | 8 dez 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 363.000 | 3.903 | 7.118 | Matrícula 303958, 11º RI |
| VAGA 27/28 M/M Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 304093, 11º RI |
| VAGA 35P Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 303974, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 3.849/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 111 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |