Rua Castelhano, 245
- R$/m² construído
- 1.460
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 447 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 10 jul 2024 | 306 m² | 177 m² | R$ 446.652 | 1.460 | 2.523 | Matrícula 256512, 11º RI |
| AP 51 | 27 abr 2023 | 306 m² | 177 m² | R$ 500.000 | 1.634 | 2.825 | Matrícula 256515, 11º RI |
| AP 11 | 26 set 2022 | 306 m² | 177 m² | R$ 388.400 | 1.269 | 2.194 | Matrícula 256511, 11º RI |
| AP 61 Adjudicação | 22 set 2022 | 306 m² | 177 m² | R$ 687.641 | 2.247 | 3.885 | Matrícula 269827, 11º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 24 ago 2021 | 306 m² | 177 m² | R$ 344.364 | 1.125 | 1.946 | Matrícula 256515, 11º RI |
| AP 31 | 28 jul 2021 | 306 m² | 177 m² | R$ 550.000 | 1.797 | 3.107 | Matrícula 256513, 11º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 29 jan 2021 | 519 m² | 320 m² | R$ 657.011 | 1.266 | 2.053 | Matrícula 269829, 11º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 29 jul 2020 | 306 m² | 177 m² | R$ 783.380 | 2.560 | 4.426 | Matrícula 256512, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 30 jul 2019 | 519 m² | 320 m² | R$ 600.000 | 1.156 | 1.875 | Matrícula 269829, 11º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 5 jun 2019 | 306 m² | 177 m² | R$ 90.000 | 294 | 508 | Matrícula 269827, 11º RI |
| AP 31 | 26 fev 2019 | 306 m² | 177 m² | R$ 462.464 | 1.511 | 2.613 | Matrícula 256513, 11º RI |
| AP 21 | 20 ago 2014 | 306 m² | 177 m² | R$ 580.000 | 1.895 | 3.277 | Matrícula 256512, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.242/m² para R$ 1.460/m² (+18%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 177 m² privativos 5 unidades vendidas
- 519 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Rua Carvalho de Freitas, 420 | 2020 | 33 | 4.788 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |