Rua Carvalho de Freitas, 420
- R$/m² construído
- 4.788
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.939
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 18 set 2026 | 210 m² | 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 9.302 | Matrícula 465284, 11º RI |
| AP 151 | 21 ago 2026 | 239 m² | 145 m² | R$ 1.615.000 | 6.757 | 11.138 | Matrícula 465310, 11º RI |
| AP 154 | 21 jan 2026 | 239 m² | 145 m² | R$ 529.200 | 2.214 | 3.650 | Matrícula 465313, 11º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 30 m² | — | R$ 46.900 | 1.563 | — | Matrícula 465355, 11º RI |
| AP 212 Permuta | 2 out 2025 | 239 m² | 145 m² | R$ 1.128.000 | 4.720 | 7.779 | Matrícula 465335, 11º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 239 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 465323, 11º RI |
| AP 154 Retomada por inadimplência | 1 set 2025 | 239 m² | 145 m² | R$ 913.000 | 3.820 | 6.297 | Matrícula 465313, 11º RI |
| AP 103 | 25 jul 2025 | 210 m² | 129 m² | R$ 935.324 | 4.454 | 7.251 | Matrícula 465292, 11º RI |
| AP 72 | 14 jul 2025 | 256 m² | 154 m² | R$ 1.750.000 | 6.836 | 11.364 | Matrícula 465279, 11º RI |
| AP 92 | 3 jun 2025 | 210 m² | 129 m² | R$ 1.280.000 | 6.095 | 9.922 | Matrícula 465287, 11º RI |
| AP 202 | 30 mai 2025 | 239 m² | 145 m² | R$ 1.273.751 | 5.330 | 8.784 | Matrícula 465331, 11º RI |
| AP 222 | 27 mai 2025 | 267 m² | 154 m² | R$ 1.212.600 | 4.542 | 7.874 | Matrícula 465339, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.027/m² para R$ 5.714/m² (+42%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 145 m² privativos 16 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 129 m² privativos 7 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 154 m² privativos 3 unidades vendidas
- 402 m² construídos, 247 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantori, 42 | 2019 | 27 | 4.920 |
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |
| Condomínio P. Jardim Sul Rua Cantori, 12 | 2019 | 39 | 4.896 |
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |