Rua Alexandre Benois, 620
- R$/m² construído
- 3.399
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 209
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 209| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VG | 2 set 2026 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 6.709 | Matrícula 336178, 11º RI |
| AP 44 E VG | 17 jun 2026 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.972 | Matrícula 336089, 11º RI |
| AP 134 E VG | 5 jun 2026 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 3.508 | 6.042 | Matrícula 336181, 11º RI |
| AP 51 E VG | 2 abr 2026 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.833 | Matrícula 336090, 11º RI |
| AP 11 E VG | 5 fev 2026 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.556 | Matrícula 336074, 11º RI |
| AP 144 E 2VG | 13 nov 2025 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 426.000 | 3.132 | 5.392 | Matrícula 336185, 11º RI |
| AP 13 E VG | 16 out 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 423.000 | 3.411 | 5.875 | Matrícula 336132, 11º RI |
| AP 71 E VG | 24 set 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 415.000 | 3.347 | 5.764 | Matrícula 336098, 11º RI |
| AP 23 E VG | 20 set 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.833 | Matrícula 336136, 11º RI |
| AP 22 E VG | 16 set 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 453.000 | 3.653 | 6.292 | Matrícula 336135, 11º RI |
| AP 71 E VG | 19 ago 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 352.500 | 2.843 | 4.896 | Matrícula 336098, 11º RI |
| AP 101 E VG | 6 ago 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.417 | Matrícula 336110, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.468/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 78 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |