Rua Alexandre Benois, 17
- R$/m² construído
- 4.794
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.190
- mediana de 54 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 417
- desde 2006, em 199 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 417| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A_MORUMBI C905 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| AP 118 E VG | 8 set 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 6.250 | Matrícula 374007, 11º RI |
| AP 38 E VG | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.292 | Matrícula 373943, 11º RI |
| A_MORUMBI TB AP310 Venda de parte do imóvel | 2 set 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A_MORUMBI C C406 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A MORUMBI C 803 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A_MORUMBI TAAP1403 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A_MORUMBI C 902 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A_MORUMBI C804 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| AP 175 E VG | 19 ago 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.859 | 3.067 | 4.601 | Matrícula 374052, 11º RI |
| A_MORUMBITB AP1003 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
| A_MORUMBI C 1402 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 539382, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 4.917/m² (+67%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 89 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 54 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Rua Alexandre Benois, 94 | 1980 | 66 | 2.960 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Edifício San Régis Rua Maria José da Conceição, 959 | 1990 | 71 | 2.584 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |