Rua Alexandre Benois, 94
- R$/m² construído
- 2.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.440
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 93 | 7 jan 2026 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.200 | Matrícula 93690, 11º RI |
| AP. 81 Integralização de capital | 7 out 2025 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 41.213 | 550 | 824 | Matrícula 167037, 11º RI |
| AP. 51 | 8 jul 2025 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 44886, 11º RI |
| AP. 72 | 21 ago 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 158.000 | 2.107 | 3.160 | Matrícula 136199, 11º RI |
| AP. 83 | 12 abr 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 229.000 | 3.053 | 4.580 | Matrícula 109440, 11º RI |
| AP. 13 | 12 mar 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.700 | Matrícula 88919, 11º RI |
| AP.23 2 AND | 16 nov 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.867 | 4.300 | Matrícula 89405, 11º RI |
| AP. 92 | 4 ago 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.700 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP. 93 Permuta | 22 jul 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 93690, 11º RI |
| AP. 43 | 27 fev 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.000 | Matrícula 85469, 11º RI |
| AP. 92 Retomada por inadimplência | 6 dez 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.431 | 3.099 | 4.649 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP. 52 | 24 nov 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.600 | Matrícula 84897, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 3.467/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Bari Rua Alexandre Benois, 330 | 1999 | 63 | 2.821 |
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Edifício The Point Rua Alexandre Archipenko, 175 | 2001 | 110 | 2.607 |