Rua Alexandre Benois, 94
- R$/m² construído
- 2.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.440
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 93 | 7 jan 2026 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.200 | Matrícula 93690, 11º RI |
| AP. 81 Integralização de capital | 7 out 2025 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 41.213 | 550 | 824 | Matrícula 167037, 11º RI |
| AP. 51 | 8 jul 2025 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 44886, 11º RI |
| AP. 72 | 21 ago 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 158.000 | 2.107 | 3.160 | Matrícula 136199, 11º RI |
| AP. 83 | 12 abr 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 229.000 | 3.053 | 4.580 | Matrícula 109440, 11º RI |
| AP. 13 | 12 mar 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.700 | Matrícula 88919, 11º RI |
| AP.23 2 AND | 16 nov 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.867 | 4.300 | Matrícula 89405, 11º RI |
| AP. 92 | 4 ago 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.700 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP. 93 Permuta | 22 jul 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 93690, 11º RI |
| AP. 43 | 27 fev 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.000 | Matrícula 85469, 11º RI |
| AP. 92 Retomada por inadimplência | 6 dez 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.431 | 3.099 | 4.649 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP. 52 | 24 nov 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.600 | Matrícula 84897, 11º RI |
| AP. 31 | 4 mar 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 214.000 | 2.853 | 4.280 | Matrícula 167038, 11º RI |
| AP. 13 | 12 jan 2022 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 3.500 | Matrícula 88919, 11º RI |
| AP. 54 | 13 set 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 189.000 | 2.520 | 3.780 | Matrícula 88377, 11º RI |
| AP. 83 Outra transmissão | 1 jun 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 109440, 11º RI |
| AP 22 | 26 jan 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 4.200 | Matrícula 88462, 11º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 88919, 11º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 23 jan 2020 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 144.885 | 1.932 | 2.898 | Matrícula 167038, 11º RI |
| AP 83 | 22 ago 2019 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 191.000 | 2.547 | 3.820 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 | 29 abr 2019 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.000 | 4.500 | Matrícula 85468, 11º RI |
| AP 94 9 Arrematação em leilão | 1 jun 2018 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 128.788 | 1.717 | 2.576 | Matrícula 148617, 11º RI |
| AP 34 | 31 jan 2017 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 86534, 11º RI |
| AP 52 | 6 jan 2017 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 4.700 | Matrícula 40803, 1º RI |
| AP14 | 22 abr 2015 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.200 | Matrícula 84899, 11º RI |
| AP 92 | 31 mar 2015 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.400 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP 41 | 18 ago 2014 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.400 | Matrícula 84898, 11º RI |
| AP 24 | 4 fev 2014 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.400 | Matrícula 88378, 11º RI |
| AP 42 | 23 dez 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.600 | Matrícula 84896, 11º RI |
| AP 74 | 1 nov 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.800 | Matrícula 89021, 11º RI |
| AP 11 | 14 out 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 205.000 | 2.733 | 4.100 | Matrícula 121786, 11º RI |
| AP 32 | 30 ago 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.600 | Matrícula 94453, 18º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 121786, 11º RI |
| AP14 | 16 mai 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.600 | Matrícula 84899, 11º RI |
| AP 92 | 2 mai 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.000 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP 54 | 26 abr 2013 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.467 | 3.700 | Matrícula 88377, 11º RI |
| AP 92 | 17 out 2012 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.000 | 2.720 | 4.080 | Matrícula 137633, 11º RI |
| AP 63 | 22 mai 2012 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 158.000 | 2.107 | 3.160 | Matrícula 137631, 11º RI |
| AP 34 | 24 out 2011 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 3.200 | Matrícula 86534, 11º RI |
| AP 61 | 11 ago 2011 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 169.200 | 2.256 | 3.384 | Matrícula 89313, 10º RI |
| AP 54 | 20 dez 2010 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 88377, 11º RI |
| AP 63 | 27 mai 2010 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 2.600 | Matrícula 137631, 11º RI |
| AP 82 | 28 dez 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.800 | Matrícula 84900, 11º RI |
| AP 53 | 29 out 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 83.000 | 1.107 | 1.660 | Matrícula 137630, 11º RI |
| AP14 | 28 set 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 827 | 1.240 | Matrícula 84899, 11º RI |
| AP 63 | 1 set 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.000 | 573 | 860 | Matrícula 137631, 11º RI |
| AP 11 | 15 ago 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.267 | 1.900 | Matrícula 91758, 11º RI |
| AP 52 | 26 nov 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.800 | Matrícula 84897, 11º RI |
| AP 42 | 15 set 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.000 | 1.160 | 1.740 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 | 6 ago 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.000 | 907 | 1.360 | Matrícula 88378, 11º RI |
| AP 64 | 31 jul 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.200 | Matrícula 84894, 11º RI |
| AP 34 | 30 jul 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.000 | 1.093 | 1.640 | Matrícula 86534, 11º RI |
| AP 41 | 20 jun 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 84898, 11º RI |
| AP 91 | 28 dez 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.500 | 940 | 1.410 | Matrícula 137632, 11º RI |
| AP14 | 31 ago 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.700 | 916 | 1.374 | Matrícula 84899, 11º RI |
| AP 13 | 25 jul 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 533 | 800 | Matrícula 88919, 11º RI |
| AP 51 | 30 abr 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.000 | 640 | 960 | Matrícula 144166, 11º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 667 | 1.000 | Matrícula 144166, 11º RI |
| AP 62 | 12 abr 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 73.000 | 973 | 1.460 | Matrícula 85468, 11º RI |
| AP 31 | 26 fev 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.400 | Matrícula 167038, 11º RI |
| AP 12 | 8 fev 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.082 | 774 | 1.162 | Matrícula 132529, 11º RI |
| AP 54 | 11 dez 2006 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 827 | 1.240 | Matrícula 88377, 11º RI |
| AP 44 | 27 nov 2006 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 54.000 | 720 | 1.080 | Matrícula 84895, 11º RI |
| AP 84 | 19 set 2006 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.400 | Matrícula 121689, 11º RI |
| AP 43 | 6 set 2006 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.200 | Matrícula 85469, 11º RI |
| AP. 61 | 3 jul 2006 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 733 | 1.100 | Matrícula 89313, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 3.467/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Bari Rua Alexandre Benois, 330 | 1999 | 63 | 2.821 |
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Edifício The Point Rua Alexandre Archipenko, 175 | 2001 | 110 | 2.607 |