Edifício Villa di Bari
Rua Alexandre Benois, 330
- R$/m² construído
- 2.821
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.944
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2VGS | 29 set 2025 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.056 | Matrícula 290363, 11º RI |
| AP 113 E 2VGS | 28 mar 2025 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 4.944 | Matrícula 290367, 11º RI |
| AP 24 E 2VGS | 22 nov 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 445.000 | 2.853 | 5.000 | Matrícula 290332, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS | 31 out 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 4.944 | Matrícula 290338, 11º RI |
| AP 62 E 2VGS | 29 out 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 468.000 | 3.000 | 5.258 | Matrícula 290346, 11º RI |
| AP 83 E 2VGS | 6 mai 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.692 | 4.719 | Matrícula 290355, 11º RI |
| AP 21 E 2VGS | 16 jan 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 375.000 | 2.404 | 4.213 | Matrícula 290329, 11º RI |
| AP 64 E 2VGS | 21 dez 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 419.990 | 2.692 | 4.719 | Matrícula 290348, 11º RI |
| AP 81 E 2VGS | 26 jun 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 2.724 | 4.775 | Matrícula 290353, 11º RI |
| AP 81 E 2VGS Dação em pagamento | 27 abr 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.056 | Matrícula 290353, 11º RI |
| AP 102 E 2VGS | 13 abr 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 475.000 | 3.045 | 5.337 | Matrícula 290362, 11º RI |
| AP 34 E 2VGS | 28 out 2022 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 386.000 | 2.474 | 4.337 | Matrícula 290336, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 2.853/m² (+239%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 29 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Benois, 94 | 1980 | 66 | 2.960 |
| Edifício The Point Rua Alexandre Archipenko, 175 | 2001 | 110 | 2.607 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 6195 | 2013 | 309 | 5.037 |
| Edifício Morumbi Hills Rua Alexandre Benois, 492 | 1996 | 43 | 2.472 |
| Residencial Conforto e Vida Rua Alexandre Benois, 165 | 2002 | 241 | 3.024 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |