Edifício San Régis
Rua Maria José da Conceição, 959
- R$/m² construído
- 2.584
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.464
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2VGS | 3 ago 2026 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 2.265 | 4.767 | Matrícula 232496, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 25 jun 2026 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 411.000 | 2.271 | 4.779 | Matrícula 232488, 11º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.000 | 831 | 1.757 | Matrícula 232503, 11º RI |
| AP 62 E VG | 13 set 2024 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 2.601 | 5.500 | Matrícula 232478, 11º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 15 abr 2024 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 485.000 | 2.680 | 5.640 | Matrícula 232494, 11º RI |
| AP 112 E VG | 5 abr 2024 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 5.429 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 83 E VG | 6 set 2023 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 1.959 | 4.143 | Matrícula 232487, 11º RI |
| AP 34 E VG | 12 jan 2023 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 304.000 | 2.054 | 4.343 | Matrícula 232468, 11º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 28 out 2022 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 415.000 | 2.293 | 4.826 | Matrícula 232472, 11º RI |
| AP 74 E VG | 10 out 2022 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 2.061 | 4.357 | Matrícula 232484, 11º RI |
| AP 51 E VG | 30 mar 2022 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 301.000 | 2.034 | 4.300 | Matrícula 232473, 11º RI |
| AP 94 E VG | 5 nov 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 339.039 | 2.291 | 4.843 | Matrícula 232492, 11º RI |
| AP 101 E VG | 22 out 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 4.429 | Matrícula 232493, 11º RI |
| AP 112 E VG | 18 out 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 5.143 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 13 E VG | 1 out 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 6.429 | Matrícula 232459, 11º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 20 ago 2021 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 297.000 | 1.641 | 3.453 | Matrícula 232472, 11º RI |
| AP 11 E VG | 6 mai 2021 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 1.892 | 4.000 | Matrícula 232457, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG Arrematação em leilão | 5 nov 2020 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 209.890 | 1.160 | 2.441 | Matrícula 232472, 11º RI |
| AP 42 E VG | 10 jan 2020 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.554 | 3.286 | Matrícula 232470, 11º RI |
| AP 112 E VG | 19 dez 2019 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 253.000 | 1.709 | 3.614 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 23 E VG | 9 abr 2019 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.554 | 3.286 | Matrícula 232463, 11º RI |
| AP 31 E VG | 5 abr 2019 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.230 | 4.714 | Matrícula 232465, 11º RI |
| AP 124 E 2VG | 23 jan 2019 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 339.000 | 1.873 | 3.942 | Matrícula 232504, 11º RI |
| AP 112 E VG | 17 dez 2018 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 293.931 | 1.986 | 4.199 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 13 E VG | 17 out 2018 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.714 | Matrícula 232459, 11º RI |
| AP 122 E 2VG | 30 jun 2017 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 345.000 | 1.906 | 4.012 | Matrícula 232502, 11º RI |
| AP 12 E VG | 21 fev 2017 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 244.400 | 1.651 | 3.491 | Matrícula 232458, 11º RI |
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 16 dez 2016 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.400 | 2.503 | 5.291 | Matrícula 232457, 11º RI |
| AP 54 E VG Arrematação em leilão | 24 mai 2016 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.570 | 1.051 | 2.222 | Matrícula 232476, 11º RI |
| AP 53 E 2 VG | 7 jul 2015 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 415.000 | 2.293 | 4.826 | Matrícula 232475, 11º RI |
| AP 11 E VG | 12 dez 2014 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.128 | 4.500 | Matrícula 232457, 11º RI |
| AP 113 E 2VG | 11 jul 2014 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 367.325 | 2.029 | 4.271 | Matrícula 232499, 11º RI |
| AP 112 E VG | 30 jun 2014 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 5.143 | Matrícula 232498, 11º RI |
| AP 14 E VG | 10 jun 2014 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.128 | 4.500 | Matrícula 232460, 11º RI |
| AP 74 E VG | 22 abr 2014 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 4.286 | Matrícula 232484, 11º RI |
| AP 63 E VG | 28 ago 2013 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.571 | Matrícula 213221, 11º RI |
| AP 51 E VG | 30 abr 2013 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.095 | 4.429 | Matrícula 232473, 11º RI |
| AP 74 E VG | 14 nov 2012 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 4.286 | Matrícula 232484, 11º RI |
| AP 23 E VG | 1 nov 2012 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 4.286 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 92 E VG | 14 ago 2012 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.571 | Matrícula 232490, 11º RI |
| AP 33 E VG | 8 mar 2012 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 1.655 | 3.500 | Matrícula 213221, 11º RI |
| AP 93 E 2 VG | 27 dez 2011 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 258.000 | 1.425 | 3.000 | Matrícula 232491, 11º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 dez 2011 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 2.791 | Matrícula 232489, 11º RI |
| AP 23 E VG | 9 set 2011 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 1.892 | 4.000 | Matrícula 232463, 11º RI |
| AP 53 E 2 VG Abaixo da referência | 21 jul 2011 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 54.819 | 303 | 637 | Matrícula 232475, 11º RI |
| AP 101 E VG | 29 abr 2011 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 242.000 | 1.635 | 3.457 | Matrícula 232493, 11º RI |
| AP 121 E VG | 14 mar 2011 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.081 | 2.286 | Matrícula 232501, 11º RI |
| AP 81 E VG | 4 nov 2010 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 811 | 1.714 | Matrícula 232485, 11º RI |
| AP 31 E VG | 30 ago 2010 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 215.000 | 1.453 | 3.071 | Matrícula 232465, 11º RI |
| AP 122 E 2VG | 23 jul 2010 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.500 | 887 | 1.866 | Matrícula 323502, 11º RI |
| AP 54 E VG Arrematação em leilão | 20 mai 2010 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.500 | 544 | 1.150 | Matrícula 232476, 11º RI |
| AP 32 E VG | 15 jan 2010 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.216 | 2.571 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 123 E VG | 7 jan 2010 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.500 | 1.118 | 2.364 | Matrícula 232503, 11º RI |
| AP 31 E VG | 9 dez 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 574 | 1.214 | Matrícula 232465, 11º RI |
| AP 71 E VG Outra transmissão | 2 dez 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 42.625 | 288 | 609 | Matrícula 232481, 11º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 232462, 11º RI |
| AP 11 E VG | 27 ago 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.115 | 2.357 | Matrícula 232457, 11º RI |
| AP 22 E VG | 17 jul 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 574 | 1.214 | Matrícula 232462, 11º RI |
| AP 13 E VG | 30 jun 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 106.340 | 719 | 1.519 | Matrícula 232459, 11º RI |
| AP 53 E 2 VG | 27 mar 2009 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 155.200 | 857 | 1.805 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 13 E VG | 27 fev 2009 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 117.000 | 791 | 1.671 | Matrícula 232459, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 5 fev 2009 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.744 | Matrícula 232494, 11º RI |
| AP 101 E VG | 1 ago 2008 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 912 | 1.929 | Matrícula 232493, 11º RI |
| AP 111 E VG | 23 jun 2008 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 777 | 1.643 | Matrícula 232497, 11º RI |
| AP 123 E VG | 17 jun 2008 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.500 | 659 | 1.393 | Matrícula 232503, 11º RI |
| AP 92 E VG | 24 abr 2008 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 676 | 1.429 | Matrícula 232490, 11º RI |
| AP 103 E VG | 20 dez 2007 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.857 | Matrícula 232495, 11º RI |
| AP 63 E VG | 13 jul 2007 | 148 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 811 | 1.714 | Matrícula 232479, 11º RI |
| AP 122 E 2VG | 23 abr 2007 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 718 | 1.512 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 mar 2007 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 552 | 1.163 | Matrícula 232486, 11º RI |
| AP 64 E 2VGS | 25 ago 2006 | 181 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 718 | 1.512 | Matrícula 232480, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 2.265/m² (+215%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 27 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castelhano, 245 | 1992 | 16 | 1.460 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 2005 | 209 | 3.399 |
| Condomínio Passeio Morumbi Rua Carvalho de Freitas, 497 | 2020 | 73 | 5.058 |
| Rua Maria José da Conceição, 75 | 2000 | 412 | 3.845 |
| Rua Castelhano, 60 | 2013 | 165 | 4.419 |
| Rua Alexandre Benois, 17 | 2010 | 417 | 4.794 |