Rua Carvalho de Freitas, 255
- R$/m² construído
- 4.697
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.972
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 211
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 211| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 A E 2 VG | 11 set 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 8.333 | Matrícula 425008, 11º RI |
| AP 164 B E 2 VG | 31 ago 2026 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 8.861 | Matrícula 425152, 11º RI |
| VG 75 M Garagem ou depósito | 27 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 58.613 | 2.548 | — | Matrícula 425200, 12º RI |
| AP 84 B E 2 VG | 23 abr 2026 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 8.101 | Matrícula 425120, 11º RI |
| AP 111 A E 2 VG | 23 abr 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 810.000 | 4.682 | 7.941 | Matrícula 425035, 11º RI |
| AP 242 A E 3 VG | 17 abr 2026 | 274 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.474 | 9.317 | Matrícula 425088, 11º RI |
| AP 91 B E 2 VG | 18 mar 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 790.000 | 4.566 | 7.745 | Matrícula 425121, 11º RI |
| AP 52 A E 2 VG | 9 mar 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 6.863 | Matrícula 425012, 11º RI |
| AP 151 A E 2 VG | 10 nov 2025 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 548.585 | 3.171 | 5.378 | Matrícula 425051, 11º RI |
| VG 73 M Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 42.300 | 1.839 | — | Matrícula 425198, 11º RI |
| VG 74 M Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 42.300 | 1.839 | — | Matrícula 425199, 11º RI |
| AP 174 B E 2 VG | 2 jul 2025 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 6.582 | Matrícula 425156, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.447/m² para R$ 4.741/m² (+38%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 78 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 46 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 21 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho de Freitas, 325 | 2013 | 224 | 4.601 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 | 2013 | 91 | 4.029 |
| Rua Carvalho de Freitas, 285 | 2024 | 80 | 6.250 |
| Condomínio Merlot Jd Sul Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 | 2013 | 139 | 3.920 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 850 | 2012 | 132 | 5.341 |
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 739 | 2013 | 128 | 4.642 |