Rua José Debieux, 123
- R$/m² construído
- 4.370
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 182 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 31 | 23 jun 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 182.000 | 3.640 | 4.550 | Matrícula 10679, 3º RI |
| A4 APTO 31 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 168.363 | 3.367 | 4.209 | Matrícula 10679, 3º RI |
| A2 APTO 18 | 20 set 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 5.100 | 6.375 | Matrícula 111227, 3º RI |
| A3 APTO 22 | 12 mai 2022 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.500 | 4.375 | Matrícula 115547, 3º RI |
| A2 APTO 17 | 27 jan 2021 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 11662, 3º RI |
| A3 APTO 26 | 19 nov 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 54765, 3º RI |
| A3 APTO 21 | 27 mai 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 54790, 3º RI |
| A2 APTO 18 | 8 nov 2018 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 4.500 | Matrícula 111227, 3º RI |
| A3 APTO 24 | 9 ago 2018 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 4.875 | Matrícula 113625, 3º RI |
| A1 APTO 2 | 25 set 2014 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.000 | 1.700 | 2.125 | Matrícula 1227, 3º RI |
| APTO 33 | 16 jan 2013 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 4078, 3º RI |
| A2 APTO 20 | 8 ago 2012 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 4.875 | Matrícula 32112, 3º RI |
| A4 APTO 31 | 26 ago 2011 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 10679, 3º RI |
| A4 APTO 40 | 11 jun 2010 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.800 | 3.500 | Matrícula 118295, 3º RI |
| A1 APTO 10 | 7 jan 2010 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 124951, 3º RI |
| A4 APTO 36 Cessão de direitos hereditários | 28 ago 2009 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 1.200 | 1.500 | Matrícula 125128, 3º RI |
| A4 APTO 40 | 30 jan 2009 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 67.000 | 1.340 | 1.675 | Matrícula 118295, 3º RI |
| A4 APTO 40 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2008 | 50 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 118295, 3º RI |
| A2 APTO 17 | 25 fev 2008 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 32.000 | 640 | 800 | Matrícula 11662, 3º RI |
| A4 APTO 38 | 4 jun 2007 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.375 | Matrícula 16452, 3º RI |
| A4 APTO 40 | 27 mar 2007 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 54.000 | 1.080 | 1.350 | Matrícula 118295, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 3.640/m² (+234%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Debieux, 173 | 1970 | 13 | — |
| Praça Garção Tinoco, 62 | 1982 | 257 | 3.659 |
| Rua Garção Tinoco, 62 | 1982 | 63 | — |
| Rua José Debieux, 112 | 1956 | 9 | — |
| Rua José Debieux, 213 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Debieux, 161 | 1964 | 6 | 4.327 |