Residencial José Flávio
Rua José Flávio, 253
- R$/m² construído
- 3.540
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 9 | 8 ago 2025 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 152306, 12º RI |
| CS 7 | 19 abr 2024 | 137 m² | — | R$ 470.000 | 3.431 | — | Matrícula 152304, 12º RI |
| CS 7 Dação em pagamento | 5 out 2023 | 137 m² | — | R$ 411.398 | 3.003 | — | Matrícula 152304, 12º RI |
| CS 8 | 27 mar 2015 | 137 m² | — | R$ 500.000 | 3.650 | — | Matrícula 152305, 12º RI |
| CS 1 | 27 mai 2014 | 139 m² | — | R$ 350.000 | 2.518 | — | Matrícula 2705201, 12º RI |
| CS 4 | 10 jan 2014 | 137 m² | — | R$ 378.000 | 2.759 | — | Matrícula 152301, 12º RI |
| CS 3 | 8 nov 2013 | 137 m² | — | R$ 330.000 | 2.409 | — | Matrícula 152300, 12º RI |
| CS 10 | 27 abr 2012 | 137 m² | — | R$ 350.000 | 2.555 | — | Matrícula 152307, 12º RI |
| CS 2 | 10 mai 2010 | 137 m² | — | R$ 210.000 | 1.533 | — | Matrícula 152299, 12º RI |
| CS 7 | 4 jun 2008 | 137 m² | — | R$ 150.000 | 1.095 | — | Matrícula 152304, 12º RI |
| CS 11 | 22 fev 2008 | 139 m² | — | R$ 130.000 | 935 | — | Matrícula 152308, 12º RI |
| CS 3 | 25 set 2007 | 137 m² | — | R$ 130.000 | 949 | — | Matrícula 152300, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.650/m² (+285%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² 7 unidades vendidas
- 139 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Sem Denominacao (penha), 197 | 1978 | 3 | — |
| Rua José Flávio, 187 | 1987 | 4 | 2.732 |
| Condomínio Vl Andrade Rua Manuel Oliveira Bueno, 77 | 2009 | 3 | — |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |
| Edifício Manet Rua José Flávio, 148 | 1992 | 40 | 3.770 |
| Edifício Cezanne Rua José Flávio, 174 | 1988 | 29 | 3.894 |