Edifício Manet
Rua José Flávio, 148
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.295
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 441 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.151 | 17 jun 2026 | 112 m² | 80 m² | R$ 440.654 | 3.934 | 5.508 | Matrícula 132638, 12º RI |
| APT 91 BL C | 13 mai 2026 | 112 m² | 80 m² | R$ 374.100 | 3.340 | 4.676 | Matrícula 117633, 12º RI |
| AP 42 BL C | 14 out 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 5.902 | Matrícula 118500, 12º RI |
| AP 22 | 9 out 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 271.000 | 3.151 | 4.443 | Matrícula 128799, 12º RI |
| AP 72 | 15 mai 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.738 | Matrícula 139468, 12º RI |
| AP 102 BL C Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 86 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 126362, 12º RI |
| AP 22 BL C | 20 mar 2024 | 86 m² | 61 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 5.082 | Matrícula 122433, 12º RI |
| AP 162 BL C | 21 jun 2023 | 170 m² | 121 m² | R$ 496.000 | 2.918 | 4.099 | Matrícula 122374, 12º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 8 fev 2023 | 86 m² | 61 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 164593, 12º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | 112 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 124521, 12º RI |
| AP 22 BL C | 11 ago 2022 | 86 m² | 61 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.443 | Matrícula 122433, 12º RI |
| AP 31 | 15 jul 2022 | 112 m² | 80 m² | R$ 389.000 | 3.473 | 4.862 | Matrícula 164591, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 3.637/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 61 m² privativos 14 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 170 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cezanne Rua José Flávio, 174 | 1988 | 29 | 3.894 |
| Condomínio Jd de Louvre Rua José Flávio, 204 | 1984 | 165 | 4.070 |
| Condomínio Resid Mirante Rua Mirandinha, 165 | 2013 | 17 | — |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |
| Rua José Flávio, 187 | 1987 | 4 | 2.732 |
| Travessa Sem Denominacao (penha), 197 | 1978 | 3 | — |