Edifício Manet
Rua José Flávio, 148
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.295
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 441 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.151 | 17 jun 2026 | 112 m² | 80 m² | R$ 440.654 | 3.934 | 5.508 | Matrícula 132638, 12º RI |
| APT 91 BL C | 13 mai 2026 | 112 m² | 80 m² | R$ 374.100 | 3.340 | 4.676 | Matrícula 117633, 12º RI |
| AP 42 BL C | 14 out 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 5.902 | Matrícula 118500, 12º RI |
| AP 22 | 9 out 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 271.000 | 3.151 | 4.443 | Matrícula 128799, 12º RI |
| AP 72 | 15 mai 2025 | 86 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.738 | Matrícula 139468, 12º RI |
| AP 102 BL C Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 86 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 126362, 12º RI |
| AP 22 BL C | 20 mar 2024 | 86 m² | 61 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 5.082 | Matrícula 122433, 12º RI |
| AP 162 BL C | 21 jun 2023 | 170 m² | 121 m² | R$ 496.000 | 2.918 | 4.099 | Matrícula 122374, 12º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 8 fev 2023 | 86 m² | 61 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 164593, 12º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | 112 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 124521, 12º RI |
| AP 22 BL C | 11 ago 2022 | 86 m² | 61 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.443 | Matrícula 122433, 12º RI |
| AP 31 | 15 jul 2022 | 112 m² | 80 m² | R$ 389.000 | 3.473 | 4.862 | Matrícula 164591, 12º RI |
| AP 121 | 29 abr 2022 | 112 m² | 80 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 4.500 | Matrícula 132245, 12º RI |
| AP 12 BL C | 29 out 2020 | 86 m² | 61 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.098 | Matrícula 119111, 12º RI |
| AP 11 | 9 jun 2020 | 112 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 143411, 12º RI |
| AP 82 | 24 jan 2020 | 86 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.918 | Matrícula 130192, 12º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 23 ago 2019 | 112 m² | 80 m² | R$ 61.000 | 545 | 762 | Matrícula 164591, 12º RI |
| AP 161 | 13 dez 2018 | 221 m² | 156 m² | R$ 553.818 | 2.506 | 3.550 | Matrícula 158723, 12º RI |
| AP 111 BL C | 23 ago 2018 | 112 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 133742, 12º RI |
| AP 102 BL C Abaixo da referência | 21 mai 2018 | 86 m² | 61 m² | R$ 63.000 | 733 | 1.033 | Matrícula 126362, 12º RI |
| AP 132 BL C | 9 dez 2016 | 86 m² | 61 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 4.180 | Matrícula 136193, 12º RI |
| AP 61 BL C | 6 ago 2015 | 112 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 4.625 | Matrícula 118502, 12º RI |
| AP 92 BL C | 18 nov 2013 | 86 m² | 61 m² | R$ 280.250 | 3.259 | 4.594 | Matrícula 117751, 12º RI |
| AP 112 BL C | 30 mar 2012 | 86 m² | 61 m² | R$ 208.000 | 2.419 | 3.410 | Matrícula 119765, 12º RI |
| AP 112 BL C | 27 out 2011 | 86 m² | 61 m² | R$ 55.000 | 640 | 902 | Matrícula 119765, 12º RI |
| AP 162 | 17 fev 2011 | 169 m² | 121 m² | R$ 160.000 | 947 | 1.322 | Matrícula 132351, 12º RI |
| AP 101 | 28 mai 2010 | 112 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.250 | Matrícula 162127, 12º RI |
| AP 22 BL C | 15 jan 2010 | 86 m² | 61 m² | R$ 163.800 | 1.905 | 2.685 | Matrícula 122433, 12º RI |
| AP 71 BL C Abaixo da referência | 17 ago 2009 | 112 m² | 80 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 31205, 12º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 6 abr 2009 | 112 m² | 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31205, 12º RI |
| AP 142 | 21 jan 2009 | 86 m² | 61 m² | R$ 126.256 | 1.468 | 2.070 | Matrícula 131206, 12º RI |
| AP 161 Cessão de direitos | 15 jul 2008 | 221 m² | 156 m² | R$ 170.000 | 769 | 1.090 | Matrícula 31205, 12º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 15 jul 2008 | 221 m² | 156 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31205, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 11 set 2007 | 112 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 143412, 12º RI |
| AP 72 BL C | 30 jul 2007 | 86 m² | 61 m² | R$ 76.000 | 884 | 1.246 | Matrícula 118271, 12º RI |
| AP 11 BL C | 26 jun 2007 | 112 m² | 80 m² | R$ 116.500 | 1.040 | 1.456 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 21 | 31 jan 2007 | 112 m² | 80 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.375 | Matrícula 31205, 12º RI |
| AP 81 | 18 dez 2006 | 112 m² | 80 m² | R$ 126.000 | 1.125 | 1.575 | Matrícula 142381, 12º RI |
| AP 142 BL C | 11 jul 2006 | 86 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.148 | Matrícula 121605, 12º RI |
| AP 61 BL C | 24 mar 2006 | 112 m² | 80 m² | R$ 128.250 | 1.145 | 1.603 | Matrícula 118502, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 3.637/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 61 m² privativos 14 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 170 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cezanne Rua José Flávio, 174 | 1988 | 29 | 3.894 |
| Condomínio Jd de Louvre Rua José Flávio, 204 | 1984 | 165 | 4.070 |
| Condomínio Resid Mirante Rua Mirandinha, 165 | 2013 | 17 | — |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |
| Rua José Flávio, 187 | 1987 | 4 | 2.732 |
| Travessa Sem Denominacao (penha), 197 | 1978 | 3 | — |