Rua José Francisco Brandão, 583
- R$/m² construído
- 1.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 98 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 13 jun 2025 | 48 m² | — | R$ 97.891 | 2.039 | — | Matrícula 95856, 7º RI |
| AP 42B | 7 fev 2024 | 57 m² | — | R$ 75.417 | 1.323 | — | Matrícula 95853, 7º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 1 dez 2023 | 48 m² | — | R$ 149.813 | 3.121 | — | Matrícula 95856, 7º RI |
| AP 42B Retomada por inadimplência | 18 ago 2023 | 57 m² | — | R$ 90.506 | 1.588 | — | Matrícula 95853, 7º RI |
| AP 54B | 7 jul 2014 | 48 m² | — | R$ 110.000 | 2.292 | — | Matrícula 95859, 7º RI |
| AP 41B | 23 out 2013 | 48 m² | — | R$ 125.000 | 2.604 | — | Matrícula 95852, 7º RI |
| AP 44A | 19 fev 2013 | 57 m² | — | R$ 124.000 | 2.175 | — | Matrícula 95835, 7º RI |
| AP 52A | 21 nov 2012 | 48 m² | — | R$ 65.000 | 1.354 | — | Matrícula 95837, 7º RI |
| AP 51B | 3 fev 2012 | 48 m² | — | R$ 80.000 | 1.667 | — | Matrícula 95856, 7º RI |
| AP 52A | 31 mar 2011 | 48 m² | — | R$ 38.000 | 792 | — | Matrícula 95837, 7º RI |
| AP 24B | 14 jan 2011 | 48 m² | — | R$ 67.000 | 1.396 | — | Matrícula 95847, 7º RI |
| AP 23B | 5 jun 2009 | 57 m² | — | R$ 48.000 | 842 | — | Matrícula 95846, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 2.039/m² (+132%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² 6 unidades vendidas
- 57 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 619 | 1996 | 11 | — |
| Rua Vagner Monzoli, 30 | 1996 | 18 | 1.717 |
| Rua Vagner Monzoli, 70 | 1996 | 12 | 1.458 |
| Rua José Francisco Brandão, 659 | 1996 | 20 | 1.615 |
| Rua Vagner Monzoli, 25 | 1996 | 12 | 1.750 |
| Rua Vagner Monzoli, 116 | 1996 | 8 | — |