Rua José Gambarini, 91
- R$/m² construído
- 9.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 9 dez 2025
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 | 9 dez 2025 | 505 m² | — | R$ 5.300.000 | 10.495 | — | Matrícula 364891, 11º RI |
| CS 8 | 9 dez 2025 | 506 m² | — | R$ 4.000.000 | 7.905 | — | Matrícula 394215, 11º RI |
| CS 5 | 25 mai 2022 | 513 m² | — | R$ 4.500.000 | 8.772 | — | Matrícula 394212, 11º RI |
| CS 7 | 13 mai 2022 | 505 m² | — | R$ 4.350.000 | 8.614 | — | Matrícula 394214, 11º RI |
| CS 4 | 1 out 2021 | 514 m² | — | R$ 4.300.000 | 8.366 | — | Matrícula 394211, 11º RI |
| CS 8 | 20 jul 2021 | 506 m² | — | R$ 4.000.000 | 7.905 | — | Matrícula 394215, 11º RI |
| CS 2 | 13 mai 2021 | 502 m² | — | R$ 3.650.000 | 7.271 | — | Matrícula 394209, 11º RI |
| CS 6 | 25 fev 2021 | 505 m² | — | R$ 3.900.000 | 7.723 | — | Matrícula 394213, 11º RI |
| CS 3 | 17 dez 2019 | 513 m² | — | R$ 3.000.000 | 5.848 | — | Matrícula 394210, 11º RI |
| CS 1 | 26 abr 2018 | 519 m² | — | R$ 3.500.000 | 6.744 | — | Matrícula 394208, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 6.744/m² para R$ 9.200/m² (+36%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 513 m² 2 unidades vendidas
- 505 m² 2 unidades vendidas
- 519 m² 1 unidade vendida
- 514 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miranda Guerra, 231 | 1975 | 3 | 5.879 |
| Rua Miranda Guerra, 298 | 2010 | 5 | 12.500 |
| Rua José Gambarini, 141 | 2004 | 16 | 10.357 |
| Rua Miranda Guerra, 106 | 1997 | 6 | — |
| Rua Bolivar, 104 | 1971 | 3 | 9.964 |
| Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 264 | 1974 | 4 | — |