Rua Miranda Guerra, 298
- R$/m² construído
- 12.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 18 nov 2024
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 03 | 18 nov 2024 | 380 m² | — | R$ 4.750.000 | 12.500 | — | Matrícula 211641, 15º RI |
| CS 02 Integralização de capital | 30 jun 2024 | 381 m² | — | R$ 2.209.126 | 5.798 | — | Matrícula 211640, 15º RI |
| CS 06 | 24 mar 2023 | 360 m² | — | R$ 3.200.000 | 8.889 | — | Matrícula 211644, 15º RI |
| CS 03 | 29 abr 2022 | 380 m² | — | R$ 3.600.000 | 9.474 | — | Matrícula 211641, 15º RI |
| CS 02 | 15 jan 2014 | 381 m² | — | R$ 2.000.000 | 5.249 | — | Matrícula 40985, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 5.249/m² para R$ 12.500/m² (+138%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 381 m² 1 unidade vendida
- 380 m² 1 unidade vendida
- 360 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Gambarini, 91 | 2012 | 10 | 9.200 |
| Rua Miranda Guerra, 231 | 1975 | 3 | 5.879 |
| Rua José Gambarini, 141 | 2004 | 16 | 10.357 |
| Rua Bolivar, 104 | 1971 | 3 | 9.964 |
| Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 264 | 1974 | 4 | — |
| Rua Miranda Guerra, 106 | 1997 | 6 | — |