Edifício Cozumel
Rua José Getúlio, 334
- R$/m² construído
- 5.255
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.088
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 21 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VG | 21 abr 2026 | 230 m² | 133 m² | R$ 1.267.500 | 5.511 | 9.530 | Matrícula 100033, 16º RI |
| AP 151 E 3 VG | 9 out 2025 | 418 m² | 257 m² | R$ 3.040.000 | 7.273 | 11.829 | Matrícula 96403, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 3 out 2025 | 230 m² | 133 m² | R$ 1.150.000 | 5.000 | 8.647 | Matrícula 96414, 16º RI |
| AP 141 E 2 VG Arrematação em leilão | 2 jun 2025 | 230 m² | 133 m² | R$ 712.853 | 3.099 | 5.360 | Matrícula 100033, 16º RI |
| AP 141 E 2 VG Retomada por inadimplência | 20 mar 2025 | 230 m² | 133 m² | R$ 740.400 | 3.219 | 5.567 | Matrícula 100033, 16º RI |
| AP 42 E 2 VG | 6 mar 2025 | 230 m² | 133 m² | R$ 1.120.000 | 4.870 | 8.421 | Matrícula 96413, 16º RI |
| AP 122 E 2 VG | 26 set 2022 | 230 m² | 133 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 9.023 | Matrícula 96282, 16º RI |
| AP 112 E 2 VG Permuta | 20 ago 2021 | 230 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 96416, 16º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 fev 2021 | 230 m² | 133 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 6.015 | Matrícula 96414, 16º RI |
| AP 152 E 3 V | 18 out 2019 | 418 m² | 257 m² | R$ 2.150.000 | 5.144 | 8.366 | Matrícula 97164, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 15 out 2019 | 418 m² | 257 m² | R$ 1.551.000 | 3.711 | 6.035 | Matrícula 96403, 16º RI |
| AP 112 E 2 V | 17 ago 2016 | 230 m² | 133 m² | R$ 850.000 | 3.696 | 6.391 | Matrícula 96416, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 out 2015 | 230 m² | 133 m² | R$ 700.000 | 3.043 | 5.263 | Matrícula 96399, 16º RI |
| AP 102 E 2 V | 19 mar 2015 | 230 m² | 133 m² | R$ 750.000 | 3.261 | 5.639 | Matrícula 95647, 16º RI |
| AP 141 E 2 V | 27 ago 2014 | 230 m² | 133 m² | R$ 580.000 | 2.522 | 4.361 | Matrícula 100033, 16º RI |
| AP 152 E 3 V | 25 jul 2014 | 418 m² | 257 m² | R$ 1.380.000 | 3.301 | 5.370 | Matrícula 97164, 16º RI |
| AP 132 E 2 V | 20 dez 2013 | 230 m² | 133 m² | R$ 514.468 | 2.237 | 3.868 | Matrícula 98411, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 nov 2012 | 230 m² | 133 m² | R$ 840.000 | 3.652 | 6.316 | Matrícula 96399, 16º RI |
| AP 121 E 2 V | 15 mai 2012 | 230 m² | 133 m² | R$ 230.000 | 1.000 | 1.729 | Matrícula 95744, 16º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 7 jun 2011 | 230 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 147492, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 27 mai 2011 | 230 m² | 133 m² | R$ 680.000 | 2.957 | 5.113 | Matrícula 117874, 16º RI |
| AP 31 E 2 VG | 14 jan 2010 | 230 m² | 133 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 3.759 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 101 E 2 V Adjudicação | 9 set 2009 | 230 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 95646, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 jul 2008 | 230 m² | 133 m² | R$ 200.000 | 870 | 1.504 | Matrícula 96399, 16º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 abr 2007 | 230 m² | 133 m² | R$ 255.000 | 1.109 | 1.917 | Matrícula 97849, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 5.511/m² (+397%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 133 m² privativos 14 unidades vendidas
- 418 m² construídos, 257 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |
| Edifício Eneide Rua Pires da Mota, 735 | 1974 | 47 | 6.300 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Edifício Pimacri Rua José Getúlio, 339 | 1986 | 7 | 3.405 |