Rua José Manso, 211
- R$/m² construído
- 4.334
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1984
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 Cessão com alienação fiduciária | 13 abr 2026 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 198187, 16º RI |
| AP 15 | 20 out 2025 | 114 m² | — | R$ 380.000 | 3.333 | — | Matrícula 198124, 16º RI |
| AP 127 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 198214, 16º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 198161, 16º RI |
| AP 45 | 12 fev 2025 | 89 m² | — | R$ 390.000 | 4.382 | — | Matrícula 198148, 16º RI |
| AP 73 | 17 dez 2024 | 89 m² | — | R$ 280.618 | 3.153 | — | Matrícula 198170, 16º RI |
| AP 92 | 10 out 2024 | 84 m² | — | R$ 440.000 | 5.238 | — | Matrícula 198185, 16º RI |
| AP 25 | 30 set 2024 | 89 m² | — | R$ 258.875 | 2.909 | — | Matrícula 198132, 16º RI |
| AP 14 | 23 set 2024 | 112 m² | — | R$ 480.000 | 4.286 | — | Matrícula 198123, 16º RI |
| AP 81 | 17 set 2024 | 84 m² | — | R$ 430.000 | 5.119 | — | Matrícula 198176, 16º RI |
| AP 96 | 5 set 2024 | 89 m² | — | R$ 380.000 | 4.270 | — | Matrícula 198189, 16º RI |
| AP 112 | 6 ago 2024 | 84 m² | — | R$ 380.000 | 4.524 | — | Matrícula 198201, 16º RI |
| AP 94 | 25 jul 2024 | 89 m² | — | R$ 497.000 | 5.584 | — | Matrícula 198187, 16º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198133, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198155, 16º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198139, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 4 jan 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198178, 16º RI |
| AP 11 PNE Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198120, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198139, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198190, 16º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198196, 16º RI |
| APTO 116 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198205, 16º RI |
| apto 126 Panorama Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198213, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198161, 16º RI |
| Apto 96 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198189, 16º RI |
| APTO 117 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198206, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198128, 16º RI |
| 211 FDS Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 198147, 16º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| 211 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 57 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 125 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 107 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| 102 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 78 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 27 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 55 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 48 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 178458, 16º RI |
| 211 FDS Outra transmissão | 10 set 2019 | 120 m² | — | R$ 750.000 | 6.250 | — | Matrícula 86030, 16º RI |
| 211 FDS | 18 nov 2016 | 120 m² | — | R$ 680.000 | 5.667 | — | Matrícula 86030, 16º RI |
| 211 FDS Abaixo da referência | 30 set 2016 | 120 m² | — | R$ 330.000 | 2.750 | — | Matrícula 86030, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 5.667/m² para R$ 3.858/m² (−32%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 5 unidades vendidas
- 84 m² 5 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 114 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Terraco da Vila Rua José Manso, 195 | 2019 | 9 | 5.274 |
| Rua Gil de Oliveira, 115 | 2017 | 4 | — |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 137 | 2024 | 82 | 5.253 |
| Condomínio Res Belo Ramo Rua José Manuel da Fonseca Junior, 39 | 2014 | 3 | — |
| Residencial Diogo Zurano Rua José Manso, 89 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua José Manuel da Fonseca Junior, 105 | 2024 | 219 | 5.376 |