Edifício Vila América
Rua José Maria Lisboa, 509
- R$/m² construído
- 9.976
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 19 fev 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4 VGS | 19 fev 2025 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.900.000 | 9.264 | 16.049 | Matrícula 104795, 4º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 4 jun 2024 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.500.000 | 10.689 | 18.519 | Matrícula 104798, 4º RI |
| AP 61 E 4 VGS | 12 ago 2021 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.950.000 | 9.382 | 16.255 | Matrícula 104799, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 26 out 2020 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.000.000 | 9.501 | 16.461 | Matrícula 104802, 4º RI |
| AP 111 E 4 V | 20 fev 2019 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.650.000 | 6.295 | 10.905 | Matrícula 104803, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 19 dez 2018 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.900.000 | 6.888 | 11.934 | Matrícula 104802, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 22 jun 2017 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.000.000 | 4.751 | 8.230 | Matrícula 104799, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 23 dez 2016 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.200.000 | 5.226 | 9.053 | Matrícula 104794, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 24 nov 2016 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.015.200 | 2.411 | 4.178 | Matrícula 104794, 4º RI |
| AP 91 E 4 VG | 9 out 2015 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.160.000 | 5.131 | 8.889 | Matrícula 104800, 4º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 14 out 2013 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 332.421 | 790 | 1.368 | Matrícula 104801, 4º RI |
| AP 91 E 4 VG | 5 abr 2013 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.900.000 | 4.513 | 7.819 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG Abaixo da referência | 6 nov 2012 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 400.000 | 950 | 1.646 | Matrícula 104804, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG | 29 nov 2009 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 900.000 | 2.138 | 3.704 | Matrícula 104805, 4º RI |
| AP 91 E 4 VG | 12 ago 2008 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.040.000 | 2.470 | 4.280 | Matrícula 104800, 4º RI |
| AP 121 E 4 V Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 421 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 104802, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG | 20 out 2006 | 421 m² | ≈ 243 m² | R$ 400.000 | 950 | 1.646 | Matrícula 104804, 4º RI |
| AP 31 E 4 VG Adjudicação compulsória | 26 jul 2006 | 421 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 104793, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 9.264/m² (+875%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +245%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Damaso Perez Prado, 4 | 1939 | 4 | 24.667 |
| Rua José Maria Lisboa, 593 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Angelina Santisi Rua José Maria Lisboa, 463 | 1959 | 34 | 7.261 |
| Edifício Interative Flat Rua José Maria Lisboa, 555 | 2000 | 274 | 5.078 |
| Rua José Maria Lisboa, 514 | 1976 | 38 | 5.802 |
| Conjunto Das Antilhas Rua José Maria Lisboa, 534 | 1973 | 44 | 7.474 |