Rua José Maria Lisboa, 678
- R$/m² construído
- 13.143
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.399
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 404 | 11 ago 2026 | 65 m² | — | R$ 910.000 | 14.000 | — | Matrícula 208887, 4º RI |
| AP 2402 | 3 ago 2026 | 278 m² | 155 m² | R$ 3.128.000 | 11.252 | 20.181 | Matrícula 208981, 4º RI |
| AP 2201 | 24 jul 2026 | 279 m² | 155 m² | R$ 3.700.000 | 13.262 | 23.871 | Matrícula 208976, 4º RI |
| AP 802 | 26 jun 2026 | 112 m² | 64 m² | R$ 1.081.000 | 9.652 | 16.891 | Matrícula 208910, 4º RI |
| AP 1403 | 12 jun 2026 | 175 m² | 102 m² | R$ 2.300.000 | 13.143 | 22.549 | Matrícula 208941, 4º RI |
| AP 1201 | 1 jun 2026 | 160 m² | 93 m² | R$ 2.260.000 | 14.125 | 24.301 | Matrícula 208929, 4º RI |
| AP 603 | 27 mar 2026 | 175 m² | 102 m² | R$ 2.000.000 | 11.429 | 19.608 | Matrícula 208901, 4º RI |
| AP 805 | 20 mar 2026 | 160 m² | 93 m² | R$ 2.424.623 | 15.154 | 26.071 | Matrícula 208913, 4º RI |
| STUDIO 309 | 27 fev 2026 | 52 m² | — | R$ 480.000 | 9.231 | — | Matrícula 208878, 4º RI |
| AP 2002 | 12 fev 2026 | 112 m² | 64 m² | R$ 1.158.760 | 10.346 | 18.106 | Matrícula 208970, 4º RI |
| AP 1903 | 6 fev 2026 | 200 m² | 107 m² | R$ 1.998.370 | 9.992 | 18.676 | Matrícula 208966, 4º RI |
| AP 605 | 13 jan 2026 | 160 m² | 93 m² | R$ 1.883.184 | 11.770 | 20.249 | Matrícula 208903, 4º RI |
| STUDIO 408 | 25 dez 2025 | 52 m² | — | R$ 730.000 | 14.038 | — | Matrícula 208891, 4º RI |
| AP 803 | 23 dez 2025 | 181 m² | 107 m² | R$ 2.535.073 | 14.006 | 23.692 | Matrícula 208911, 4º RI |
| AP 1404 | 16 dez 2025 | 112 m² | 64 m² | R$ 1.640.000 | 14.643 | 25.625 | Matrícula 208942, 4º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 208969, 4º RI |
| 1602 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 208950, 4º RI |
| APARTAMENTO 1301 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 208934, 4º RI |
| Comercial | 19 dez 2019 | 200 m² | — | R$ 4.574.630 | 22.873 | — | Matrícula 119527, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 22.873/m² para R$ 11.599/m² (−49%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 93 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 730 | 1978 | 49 | 6.167 |
| Edifício Caioba Rua José Maria Lisboa, 734 | 1978 | 4 | — |
| Condomínio Modus Vivendi Rua José Maria Lisboa, 696 | 1998 | 90 | 5.882 |
| Edifício Creci Rua Pamplona, 1188 | 1995 | 24 | — |
| Alameda França, 267 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Alameda França, 279 | 1968 | 25 | — |