Rua José Maria Lisboa, 861
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 mai 2021
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 204 | 20 mai 2021 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 9.459 | Matrícula 82982, 4º RI |
| APTO 304 | 4 jul 2012 | 144 m² | ≈ 113 m² | R$ 820.000 | 5.694 | 7.257 | Matrícula 92092, 4º RI |
| APTO 401 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2011 | 144 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 51411, 4º RI |
| APTO 303 | 10 mai 2009 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 260.000 | 1.912 | 2.430 | Matrícula 14964, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.912/m² para R$ 7.447/m² (+290%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 827 | 1976 | 6 | — |
| Alameda Casa Branca, 667 | 1979 | 45 | 6.694 |
| Condomínio Nine 3134 Avenida Nove de Julho, 3134 | 2023 | 108 | 9.590 |
| Alameda Casa Branca, 685 | 1974 | 14 | 9.427 |
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |
| Rua José Maria Lisboa, 880 | 1970 | 27 | 6.078 |