Condomínio Nine 3134
Avenida Nove de Julho, 3134
- R$/m² construído
- 9.590
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.742
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1508 | 30 set 2026 | 37 m² | 20 m² | R$ 348.100 | 9.408 | 17.405 | Matrícula 207412, 4º RI |
| AP 1509 | 30 set 2026 | 96 m² | 51 m² | R$ 648.800 | 6.758 | 12.722 | Matrícula 207413, 4º RI |
| AP 1402 | 23 set 2026 | 38 m² | 20 m² | R$ 511.164 | 13.452 | 25.558 | Matrícula 207395, 4º RI |
| AP 1306 Cessão de direitos | 17 set 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 495.000 | 13.750 | 24.750 | Matrícula 207388, 4º RI |
| AP 1306 | 17 set 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 495.000 | 13.750 | 24.750 | Matrícula 207388, 4º RI |
| AP 1204 | 19 ago 2026 | 46 m² | 24 m² | R$ 555.000 | 12.065 | 23.125 | Matrícula 207375, 4º RI |
| AP 1403 | 31 jul 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 590.000 | 14.750 | 29.500 | Matrícula 207396, 4º RI |
| AP 1604 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 46 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 207419, 4º RI |
| AP 1405 | 26 jun 2026 | 45 m² | 24 m² | R$ 750.000 | 16.667 | 31.250 | Matrícula 207398, 4º RI |
| AP 1302 | 19 jun 2026 | 38 m² | 20 m² | R$ 590.000 | 15.526 | 29.500 | Matrícula 207384, 4º RI |
| AP 803 | 6 mar 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 630.000 | 15.750 | 31.500 | Matrícula 207333, 4º RI |
| AP 605 | 27 fev 2026 | 45 m² | 24 m² | R$ 484.615 | 10.769 | 20.192 | Matrícula 207315, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 9.452/m² para R$ 13.601/m² (+44%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 20 m² privativos 15 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 20 m² privativos 11 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 24 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 827 | 1976 | 6 | — |
| Condomínio Icon Jardins Avenida Nove de Julho, 3148 | 2017 | 14 | 15.483 |
| Rua José Maria Lisboa, 861 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Luminus Jardins Rua José Maria Lisboa, 757 | 2021 | 119 | 10.543 |
| Edifício Cabo Frio Alameda Casa Branca, 737 | 1987 | 86 | 8.524 |