Condomínio Nine 3134
Avenida Nove de Julho, 3134
- R$/m² construído
- 9.590
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.742
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1508 | 30 set 2026 | 37 m² | 20 m² | R$ 348.100 | 9.408 | 17.405 | Matrícula 207412, 4º RI |
| AP 1509 | 30 set 2026 | 96 m² | 51 m² | R$ 648.800 | 6.758 | 12.722 | Matrícula 207413, 4º RI |
| AP 1402 | 23 set 2026 | 38 m² | 20 m² | R$ 511.164 | 13.452 | 25.558 | Matrícula 207395, 4º RI |
| AP 1306 Cessão de direitos | 17 set 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 495.000 | 13.750 | 24.750 | Matrícula 207388, 4º RI |
| AP 1306 | 17 set 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 495.000 | 13.750 | 24.750 | Matrícula 207388, 4º RI |
| AP 1204 | 19 ago 2026 | 46 m² | 24 m² | R$ 555.000 | 12.065 | 23.125 | Matrícula 207375, 4º RI |
| AP 1403 | 31 jul 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 590.000 | 14.750 | 29.500 | Matrícula 207396, 4º RI |
| AP 1604 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 46 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 207419, 4º RI |
| AP 1405 | 26 jun 2026 | 45 m² | 24 m² | R$ 750.000 | 16.667 | 31.250 | Matrícula 207398, 4º RI |
| AP 1302 | 19 jun 2026 | 38 m² | 20 m² | R$ 590.000 | 15.526 | 29.500 | Matrícula 207384, 4º RI |
| AP 803 | 6 mar 2026 | 40 m² | 20 m² | R$ 630.000 | 15.750 | 31.500 | Matrícula 207333, 4º RI |
| AP 605 | 27 fev 2026 | 45 m² | 24 m² | R$ 484.615 | 10.769 | 20.192 | Matrícula 207315, 4º RI |
| AP 1606 | 27 fev 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 628.000 | 17.444 | 31.400 | Matrícula 207421, 4º RI |
| AP 702 | 13 fev 2026 | 38 m² | 20 m² | R$ 391.117 | 10.293 | 19.556 | Matrícula 207322, 4º RI |
| AP 706 | 17 dez 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 354.588 | 9.850 | 17.729 | Matrícula 207326, 4º RI |
| AP 707 | 17 dez 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 354.588 | 9.850 | 17.729 | Matrícula 207327, 4º RI |
| AP 1809 | 28 nov 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 740.100 | 7.709 | 14.512 | Matrícula 207446, 4º RI |
| AP 1305 | 27 nov 2025 | 45 m² | 24 m² | R$ 476.814 | 10.596 | 19.867 | Matrícula 207387, 4º RI |
| AP 1204 | 21 nov 2025 | 46 m² | 24 m² | R$ 720.000 | 15.652 | 30.000 | Matrícula 207375, 4º RI |
| AP 1104 | 7 out 2025 | 46 m² | 24 m² | R$ 491.021 | 10.674 | 20.459 | Matrícula 207364, 4º RI |
| AP 1711 | 2 out 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 597.792 | 6.227 | 11.721 | Matrícula 207437, 4º RI |
| AP 1511 | 2 out 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 597.792 | 6.227 | 11.721 | Matrícula 207415, 4º RI |
| AP 1611 | 2 out 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 597.792 | 6.227 | 11.721 | Matrícula 207426, 4º RI |
| AP 1601 | 2 out 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 350.249 | 8.981 | 17.512 | Matrícula 207416, 4º RI |
| AP 1709 | 2 out 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 615.928 | 6.416 | 12.077 | Matrícula 207435, 4º RI |
| AP 1603 | 2 out 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 350.228 | 8.756 | 17.511 | Matrícula 207418, 4º RI |
| AP 1602 | 2 out 2025 | 38 m² | 20 m² | R$ 350.228 | 9.217 | 17.511 | Matrícula 207417, 4º RI |
| AP 1201 | 30 set 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 413.230 | 10.596 | 20.662 | Matrícula 207372, 4º RI |
| AP 1010 | 15 set 2025 | 84 m² | 43 m² | R$ 980.000 | 11.667 | 22.791 | Matrícula 207359, 4º RI |
| AP 906 | 3 set 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 575.184 | 15.977 | 28.759 | Matrícula 2073444, 4º RI |
| AP 601 | 2 set 2025 | 38 m² | 20 m² | R$ 600.000 | 15.789 | 30.000 | Matrícula 207311, 4º RI |
| AP 909 | 13 ago 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 673.236 | 7.013 | 13.201 | Matrícula 207347, 4º RI |
| AP 602 | 8 ago 2025 | 38 m² | 20 m² | R$ 335.600 | 8.832 | 16.780 | Matrícula 207312, 4º RI |
| AP 1102 | 8 ago 2025 | 38 m² | 20 m² | R$ 450.000 | 11.842 | 22.500 | Matrícula 207362, 4º RI |
| AP 906 Cessão de direitos | 25 jul 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 214.875 | 5.969 | 10.744 | Matrícula 207344, 4º RI |
| AP 1202 | 24 jul 2025 | 38 m² | 20 m² | R$ 650.000 | 17.105 | 32.500 | Matrícula 207373, 2º RI |
| AP 1310 | 21 jul 2025 | 84 m² | 43 m² | R$ 545.057 | 6.489 | 12.676 | Matrícula 207392, 4º RI |
| AP 1003 | 14 jul 2025 | 40 m² | 20 m² | R$ 392.905 | 9.823 | 19.645 | Matrícula 207352, 4º RI |
| AP 1001 | 24 jun 2025 | 39 m² | 20 m² | R$ 328.967 | 8.435 | 16.448 | Matrícula 207350, 4º RI |
| AP 1011 | 24 jun 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 576.047 | 6.000 | 11.295 | Matrícula 207360, 4º RI |
| AP 1410 | 24 jun 2025 | 84 m² | 43 m² | R$ 528.100 | 6.287 | 12.281 | Matrícula 207403, 4º RI |
| AP 1411 | 24 jun 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 637.000 | 6.635 | 12.490 | Matrícula 207404, 4º RI |
| AP 1008 | 24 jun 2025 | 37 m² | 20 m² | R$ 307.947 | 8.323 | 15.397 | Matrícula 207357, 4º RI |
| AP 1409 | 24 jun 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 593.597 | 6.183 | 11.639 | Matrícula 207402, 4º RI |
| AP 1408 | 24 jun 2025 | 37 m² | 20 m² | R$ 317.397 | 8.578 | 15.870 | Matrícula 207401, 4º RI |
| AP 1009 | 24 jun 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 576.047 | 6.000 | 11.295 | Matrícula 207358, 4º RI |
| AP 607 | 9 jun 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 500.000 | 13.889 | 25.000 | Matrícula 207317, 4º RI |
| AP 610 | 16 mai 2025 | 94 m² | 50 m² | R$ 535.575 | 5.698 | 10.712 | Matrícula 207320, 4º RI |
| AP 1106 | 8 abr 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 369.331 | 10.259 | 18.467 | Matrícula 207366, 4º RI |
| AP 1804 | 24 fev 2025 | 46 m² | 24 m² | R$ 506.966 | 11.021 | 21.124 | Matrícula 207441, 4º RI |
| AP 1505 | 13 fev 2025 | 45 m² | 24 m² | R$ 639.850 | 14.219 | 26.660 | Matrícula 207409, 4º RI |
| AP 1706 | 12 fev 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 500.000 | 13.889 | 25.000 | Matrícula 207423, 4º RI |
| AP 808 | 11 fev 2025 | 37 m² | 20 m² | R$ 594.500 | 16.068 | 29.725 | Matrícula 207338, 4º RI |
| AP 907 | 11 fev 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 571.932 | 15.887 | 28.597 | Matrícula 207345, 4º RI |
| AP 1609 | 25 jan 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 717.200 | 7.471 | 14.063 | Matrícula 207424, 4º RI |
| AP 1705 | 22 jan 2025 | 45 m² | 24 m² | R$ 615.000 | 13.667 | 25.625 | Matrícula 207431, 4º RI |
| AP 606 | 17 jan 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 296.417 | 8.234 | 14.821 | Matrícula 207316, 4º RI |
| AP 911 | 12 dez 2024 | 96 m² | 51 m² | R$ 670.800 | 6.988 | 13.153 | Matrícula 207349, 4º RI |
| AP 901 | 12 dez 2024 | 39 m² | 20 m² | R$ 372.600 | 9.554 | 18.630 | Matrícula 207339, 4º RI |
| AP 1805 | 6 dez 2024 | 45 m² | 24 m² | R$ 473.385 | 10.520 | 19.724 | Matrícula 207442, 4º RI |
| AP 705 | 6 dez 2024 | 45 m² | 24 m² | R$ 477.087 | 10.602 | 19.879 | Matrícula 207325, 4º RI |
| AP 609 | 6 dez 2024 | 92 m² | 43 m² | R$ 686.183 | 7.459 | 15.958 | Matrícula 207319, 4º RI |
| AP 1801 | 6 dez 2024 | 39 m² | 20 m² | R$ 397.150 | 10.183 | 19.858 | Matrícula 207438, 4º RI |
| AP 1708 | 5 dez 2024 | 37 m² | 20 m² | R$ 355.100 | 9.597 | 17.755 | Matrícula 207434, 4º RI |
| AP 710 | 5 dez 2024 | 94 m² | 50 m² | R$ 594.203 | 6.321 | 11.884 | Matrícula 207330, 4º RI |
| AP 1707 | 5 dez 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 355.100 | 9.864 | 17.755 | Matrícula 207434, 4º RI |
| AP 1607 | 5 dez 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 345.000 | 9.583 | 17.250 | Matrícula 207422, 4º RI |
| AP 701 | 5 dez 2024 | 38 m² | 20 m² | R$ 345.892 | 9.102 | 17.295 | Matrícula 207321, 4º RI |
| AP 1109 | 29 nov 2024 | 96 m² | 51 m² | R$ 616.300 | 6.420 | 12.084 | Matrícula 207369, 4º RI |
| AP 1802 | 13 nov 2024 | 38 m² | 20 m² | R$ 403.985 | 10.631 | 20.199 | Matrícula 207439, 4º RI |
| AP 807 | 11 out 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 339.150 | 9.421 | 16.958 | Matrícula 207337, 4º RI |
| AP 803 | 13 set 2024 | 40 m² | 20 m² | R$ 379.293 | 9.482 | 18.965 | Matrícula 207333, 4º RI |
| AP 1606 | 13 set 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 375.984 | 10.444 | 18.799 | Matrícula 207421, 4º RI |
| AP 607 Dação em pagamento | 9 set 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 475.000 | 13.194 | 23.750 | Matrícula 207317, 4º RI |
| AP 1101 | 28 ago 2024 | 39 m² | 20 m² | R$ 408.328 | 10.470 | 20.416 | Matrícula 207361, 4º RI |
| AP 1501 | 12 ago 2024 | 39 m² | 20 m² | R$ 336.151 | 8.619 | 16.808 | Matrícula 207405, 4º RI |
| AP 902 Dação em pagamento | 7 ago 2024 | 38 m² | 20 m² | R$ 305.217 | 8.032 | 15.261 | Matrícula 207340, 4º RI |
| AP 903 Dação em pagamento | 7 ago 2024 | 40 m² | 20 m² | R$ 317.231 | 7.931 | 15.862 | Matrícula 207341, 4º RI |
| AP 608 | 25 jun 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 287.400 | 7.983 | 14.370 | Matrícula 207318, 4º RI |
| AP 708 Cessão de direitos | 25 jun 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 287.400 | 7.983 | 14.370 | Matrícula 207328, 4º RI |
| AP 708 | 25 jun 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 287.400 | 7.983 | 14.370 | Matrícula 207328, 4º RI |
| AP 608 Cessão de direitos | 25 jun 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 287.400 | 7.983 | 14.370 | Matrícula 207318, 4º RI |
| UNIDADE 1806 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207443, 4º RI |
| Unidade resid 1209 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207380, 4º RI |
| AP resid 1004 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207353, 4º RI |
| AP 1210 | 22 abr 2024 | 84 m² | 43 m² | R$ 745.290 | 8.873 | 17.332 | Matrícula 207381, 4º RI |
| AP 1510 | 22 abr 2024 | 84 m² | 43 m² | R$ 761.919 | 9.070 | 17.719 | Matrícula 207414, 4º RI |
| Apartamento 802 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207332, 4º RI |
| UNIDADE RES Nº 908 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207346, 4º RI |
| APTO 910 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207348, 4º RI |
| UNID. RESID. 904 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207342, 4º RI |
| UNID. RESID. 1808 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207445, 4º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207311, 4º RI |
| APTO 709 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207329, 4º RI |
| unid resid 1204 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207374, 4º RI |
| UNID. RESID. 1309 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 207391, 4º RI |
| Apto 1205 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207376, 4º RI |
| UNID. RESID. 1301 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207383, 4º RI |
| UNIDADE 1308 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207390, 4º RI |
| UNID. RESID. 1311 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207393, 4º RI |
| APTO 1503 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207407, 4º RI |
| UNID. NÃO RES. 01 Dação em pagamento | 30 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207299, 4º RI |
| FUTURA UNIDADE 604 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 204314, 4º RI |
| UNIDADE 1710 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207436, 4º RI |
| FUTURA UNID 1407 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207400, 4º RI |
| FUTURA UNID 1811 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207448, 4º RI |
| FUTURA UNID 806 Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 207336, 4º RI |
| FUTURA UNID. 1006 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 199106, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 9.452/m² para R$ 13.601/m² (+44%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 20 m² privativos 15 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 20 m² privativos 11 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 24 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |
| Edifício Fabiola Rua José Maria Lisboa, 827 | 1976 | 6 | — |
| Condomínio Icon Jardins Avenida Nove de Julho, 3148 | 2017 | 14 | 15.483 |
| Rua José Maria Lisboa, 861 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Luminus Jardins Rua José Maria Lisboa, 757 | 2021 | 119 | 10.543 |
| Edifício Cabo Frio Alameda Casa Branca, 737 | 1987 | 86 | 8.524 |