Condomínio Porto Fino
Rua José Maria Pinto Zilli, 160
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.636
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VAGA | 6 ago 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 248.323 | 2.921 | 4.209 | Matrícula 285842, 11º RI |
| AP 113 E VAGA | 28 jul 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.576 | Matrícula 285846, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 mai 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 277.000 | 3.259 | 4.695 | Matrícula 285818, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 20 fev 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 4.915 | Matrícula 285814, 11º RI |
| AP 64 E VAGA | 16 jan 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 3.729 | Matrícula 285827, 11º RI |
| AP 121 E VAGA | 11 set 2024 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 4.746 | Matrícula 285848, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 set 2023 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 262.000 | 3.082 | 4.441 | Matrícula 285809, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 25 jul 2023 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 288.000 | 3.388 | 4.881 | Matrícula 285814, 11º RI |
| AP 54 E VAGA | 5 mai 2023 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 286.970 | 3.376 | 4.864 | Matrícula 285823, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 11 ago 2022 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 4.407 | Matrícula 285815, 11º RI |
| AP 73 E VAGA | 3 ago 2022 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 321.000 | 3.776 | 5.441 | Matrícula 285830, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 13 abr 2022 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.200 | 1.944 | 2.800 | Matrícula 285815, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 3.176/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Palmas Rua José Maria Pinto Zilli, 119 | 1983 | 82 | 2.857 |
| Estrada dos Mirandas, 732 | 1980 | 6 | — |
| Rua Ministro Guimarães, 137 | 1991 | 4 | — |
| Rua Benedito Faber, 29 | 2016 | 100 | 4.000 |
| Residencial Capri II Estrada dos Mirandas, 239 | 2003 | 11 | 5.357 |
| Rua Jarbas Ribeiro de Oliveira, 50 | 1990 | 3 | 5.441 |