Rua José Vieira Guimarães, 256
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 150 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1988
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 014 QD 8 JD S | 15 out 2025 | 50 m² | — | R$ 150.000 | 3.000 | — | Matrícula 49133, 7º RI |
| LT 014 QD 8 | 20 dez 2016 | 50 m² | — | R$ 140.000 | 2.800 | — | Matrícula 49133, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.800/m² para R$ 3.000/m² (+7,1%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Vieira Guimarães, 107 | 1990 | 3 | 1.600 |
| Residencial Sto Expedito Rua Carlo Mannelli, 87 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Sto Expedito Rua Carlo Mannelli, 75 | 2011 | 6 | 2.135 |
| Rua José Vieira Guimarães, 473 | 1984 | 3 | 4.710 |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 104 | 1999 | 20 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 128 | 1999 | 17 | 1.780 |