Edifício Itaparica
Rua Jovina, 361
- R$/m² construído
- 3.265
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.757
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 84643, 8º RI |
| APTO 31 | 6 jul 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.716 | 3.026 | Matrícula 214250, 8º RI |
| APTO 144 | 28 mai 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 468.000 | 3.493 | 6.158 | Matrícula 92014, 2º RI |
| APTO 112 | 11 mai 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 275.000 | 2.052 | 3.618 | Matrícula 76210, 8º RI |
| APTO 51 5 AND | 15 abr 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 425.000 | 3.172 | 5.592 | Matrícula 82963, 8º RI |
| APTO 63 | 4 mar 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 376.000 | 2.806 | 4.947 | Matrícula 79923, 8º RI |
| APTO 151 | 16 jul 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 3.396 | 5.987 | Matrícula 92016, 8º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 88170, 8º RI |
| APTO 112 Retomada por inadimplência | 16 abr 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 454.000 | 3.388 | 5.974 | Matrícula 76210, 8º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 2 ago 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 76690, 8º RI |
| APTO 153 | 1 mar 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 535.000 | 3.993 | 7.039 | Matrícula 92015, 8º RI |
| APTO 113 | 22 fev 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.134 | 5.526 | Matrícula 93387, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 701/m² para R$ 2.806/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granville Rua Tiangua, 220 | 1985 | 50 | 3.565 |
| Edifício Viviane Rua Tiangua, 162 | 1984 | 127 | 3.551 |
| Edifício Santa Helena Rua Jovina, 353 | 1992 | 22 | 3.427 |
| Edifício Sta Rita Rua Jovina, 344 | 1989 | 19 | 3.062 |
| Edifício Monte Olimpo Rua Jovina, 243 | 2003 | 35 | 3.562 |
| Edifício Iguaçu Rua Tiangua, 100 | 1996 | 26 | 3.423 |