Rua Juan Andres, 86
- R$/m² construído
- 1.633
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B | 19 mai 2026 | 49 m² | — | R$ 80.000 | 1.633 | — | Matrícula 85833, 7º RI |
| AP 22C Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 85864, 7º RI |
| AP 31A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 123.000 | 2.510 | — | Matrícula 85823, 7º RI |
| AP 33C | 25 abr 2025 | 49 m² | — | R$ 45.627 | 931 | — | Matrícula 85831, 7º RI |
| AP 31A Retomada por inadimplência | 21 mar 2024 | 49 m² | — | R$ 190.929 | 3.897 | — | Matrícula 85823, 7º RI |
| AP 32B | 26 mar 2018 | 49 m² | — | R$ 45.289 | 924 | — | Matrícula 85827, 7º RI |
| AP 32A | 21 jan 2011 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 85874, 7º RI |
| AP 31C | 30 ago 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 85825, 7º RI |
| AP 32C | 20 ago 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 85828, 7º RI |
| AP 44B | 10 jul 2010 | 49 m² | — | R$ 42.320 | 864 | — | Matrícula 85893, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.633/m² (+89%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juan Andres, 64 | 1996 | 8 | 1.633 |
| Rua Oliveira Romã, 161 | 1996 | 11 | 2.236 |
| Rua Cristiano Lobe, 183 | 1996 | 3 | 1.995 |
| Rua Cristiano Lobe, 180 | 1996 | 8 | 2.041 |
| Rua Cristiano Lobe, 169 | 1996 | 15 | 1.604 |
| Rua Juan Andres, 75 | 1996 | 12 | 2.092 |