Condomínio Sabiá II
Rua Juiz do Mato, 64
- R$/m² construído
- 2.426
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A | 3 out 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 116.443 | 2.426 | 2.708 | Matrícula 188014, 9º RI |
| AP 33A Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180879, 9º RI |
| AP 43A Retomada por inadimplência | 15 jul 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 181.903 | 3.790 | 4.230 | Matrícula 188014, 9º RI |
| AP 54 B E BO | 16 dez 2016 | 64 m² | 57 m² | R$ 50.000 | 781 | 877 | Matrícula 176156, 9º RI |
| AP 52A | 11 nov 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.419 | Matrícula 190236, 9º RI |
| AP 33B | 21 mai 2015 | 56 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.186 | Matrícula 183983, 9º RI |
| AP 43A | 18 nov 2014 | 48 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 3.953 | Matrícula 188014, 9º RI |
| AP 22B | 14 mar 2014 | 56 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.488 | Matrícula 183982, 9º RI |
| AP 23 B E BO | 17 jan 2013 | 67 m² | 57 m² | R$ 136.200 | 2.033 | 2.389 | Matrícula 165337, 9º RI |
| AP 52A | 6 mai 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 98.000 | 2.042 | 2.279 | Matrícula 190236, 9º RI |
| AP 33B | 6 mar 2009 | 56 m² | 43 m² | R$ 53.000 | 946 | 1.233 | Matrícula 183983, 9º RI |
| AP 41B | 30 set 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.163 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 53B | 29 set 2008 | 56 m² | 43 m² | R$ 53.500 | 955 | 1.244 | Matrícula 180882, 9º RI |
| AP 33A | 20 abr 2007 | 48 m² | 43 m² | R$ 45.250 | 943 | 1.052 | Matrícula 180879, 9º RI |
| AP 13B | 22 fev 2007 | 56 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.047 | Matrícula 180877, 9º RI |
| AP 23 B E BO | 24 nov 2006 | 67 m² | 57 m² | R$ 40.000 | 597 | 702 | Matrícula 165337, 9º RI |
| AP 13A Venda de parte do imóvel | 13 abr 2006 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 180876, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.426/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sabias I Rua Juiz do Mato, 22 | 1987 | 10 | 3.071 |
| Condomínio Coleirinhas I Rua Juiz do Mato, 104 | 1987 | 22 | 3.229 |
| Condomínio Codornizes I Rua Andorinha da Mata, 211 | 1987 | 8 | 2.881 |
| Condomínio Perdizes I Rua Juiz do Mato, 35 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Perdizes II Rua Juiz do Mato, 95 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Codornizes II Rua Corruira do Brejo, 94 | 1987 | 7 | — |