Edifício São Francisco
Rua Jumana, 126
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.679
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 26 jun 2025 | 93 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 3.925 | 4.679 | Matrícula 7841, 7º RI |
| APTO 5 Arrematação em leilão | 7 jul 2023 | 93 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 7841, 7º RI |
| APTO 5 Retomada por inadimplência | 21 out 2022 | 93 m² | 78 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 2.821 | Matrícula 7841, 7º RI |
| APTO 4 | 5 mar 2021 | 93 m² | 78 m² | R$ 343.000 | 3.688 | 4.397 | Matrícula 29160, 7º RI |
| APTO 2 | 30 jan 2015 | 104 m² | 78 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.769 | Matrícula 118342, 7º RI |
| APTO 5 | 26 mar 2012 | 93 m² | 78 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 2.756 | Matrícula 7841, 7º RI |
| APTO 4 | 30 jul 2007 | 93 m² | 78 m² | R$ 85.500 | 919 | 1.096 | Matrícula 29160, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 3.925/m² (+327%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Paulo Costa, 53 | 1967 | 4 | 6.875 |
| Rua Dom Joaquim de Melo, 297 | 1969 | 3 | — |
| Rua Jumana, 242 | 1970 | 6 | — |
| Rua Puris, 134 | 2002 | 5 | — |
| Rua Jumana, 304 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Res Antuerpia Rua Etiopia, 55 | 2003 | 19 | 3.425 |