Rua Jumana, 304
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 708 mil
- 5 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 5 set 2023 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 708.000 | 3.278 | 4.265 | Matrícula 41980, 7º RI |
| AP 22 E 1VG | 30 jun 2023 | 246 m² | ≈ 189 m² | R$ 660.000 | 2.683 | 3.492 | Matrícula 1368, 7º RI |
| A4 APTO 42 | 31 mai 2016 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 550.000 | 2.546 | 3.313 | Matrícula 125819, 7º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 11 out 2012 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 100.000 | 463 | 602 | Matrícula 51, 7º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 2 ago 2010 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 100.000 | 463 | 602 | Matrícula 51, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 23 set 2009 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 305.000 | 1.412 | 1.837 | Matrícula 153403, 7º RI |
| A4 APTO 42 | 10 jun 2009 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 235.000 | 1.088 | 1.416 | Matrícula 125819, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 27 nov 2007 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 174.000 | 806 | 1.048 | Matrícula 95181, 7º RI |
| A1 APTO 12 | 23 jan 2007 | 260 m² | ≈ 200 m² | R$ 180.000 | 692 | 900 | Matrícula 49362, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 749/m² para R$ 2.980/m² (+298%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 4 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
- 246 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jumana, 242 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Elite Avenida Avenida Paes de Barros, 1100 | 1970 | 29 | 3.613 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |
| Avenida Paes de Barros, 1054 | 1956 | 39 | — |
| Edifício Natividade Avenida Paes de Barros, 1182 | 1968 | 17 | — |
| Rua Came, 744 | 1997 | 25 | 3.209 |