Edifício Natividade
Avenida Paes de Barros, 1182
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 237 mil
- 31 ago 2022
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 31 ago 2022 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 237.000 | 3.000 | 3.292 | Matrícula 108385, 7º RI |
| AP 34 B | 16 mar 2022 | 95 m² | ≈ 87 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 4.540 | Matrícula 108403, 7º RI |
| AP 32 A Dação em pagamento | 16 nov 2021 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 4.306 | Matrícula 108385, 7º RI |
| AP 23 B | 29 out 2021 | 95 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.448 | Matrícula 108398, 7º RI |
| AP 21 B | 1 dez 2020 | 113 m² | ≈ 104 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 3.846 | Matrícula 108396, 7º RI |
| AP 34 A | 4 fev 2019 | 122 m² | ≈ 112 m² | R$ 365.000 | 2.992 | 3.259 | Matrícula 108387, 7º RI |
| AP 13 B | 22 jan 2016 | 95 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 2.874 | Matrícula 108394, 7º RI |
| AP 43 A | 30 nov 2012 | 122 m² | ≈ 112 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.339 | Matrícula 108390, 7º RI |
| AP 42 B | 16 jul 2010 | 113 m² | ≈ 104 m² | R$ 72.000 | 637 | 692 | Matrícula 108405, 7º RI |
| AP 14 B | 7 jul 2010 | 95 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 1.724 | Matrícula 108395, 7º RI |
| AP 23 A | 26 fev 2010 | 122 m² | ≈ 112 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 1.473 | Matrícula 108382, 7º RI |
| AP 11 A | 9 jun 2009 | 82 m² | ≈ 75 m² | R$ 113.000 | 1.378 | 1.507 | Matrícula 108376, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 3.579/m² (+394%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1236 | 1971 | 34 | 4.675 |
| Avenida Paes de Barros, 1252 | 1971 | 44 | 3.659 |
| Avenida Paes de Barros, 1256 | 1971 | 3 | — |
| Rua Jumana, 338 | 1971 | 26 | 2.326 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |
| Rua Came, 744 | 1997 | 25 | 3.209 |