Avenida Paes de Barros, 1252
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.639
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 15 abr 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 59546, 7º RI |
| APTO 53 | 17 jan 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 23735, 7º RI |
| APTO 141 | 8 jan 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 4.948 | Matrícula 17411, 7º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 59359, 7º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 1 dez 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 123839, 7º RI |
| AP 93 | 1 ago 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 4714, 7º RI |
| APTO 101 | 14 jul 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 5.567 | Matrícula 75048, 7º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 26764, 7º RI |
| APTO 74 | 10 dez 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 66258, 7º RI |
| APTO 141 | 14 mai 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 4.278 | Matrícula 17411, 7º RI |
| APTO 24 | 19 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 435.000 | 3.537 | 4.485 | Matrícula 8432, 7º RI |
| APTO 134 | 16 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 57164, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.659/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1236 | 1971 | 34 | 4.675 |
| Avenida Paes de Barros, 1256 | 1971 | 3 | — |
| Rua Jumana, 338 | 1971 | 26 | 2.326 |
| Edifício Natividade Avenida Paes de Barros, 1182 | 1968 | 17 | — |
| Rua Came, 744 | 1997 | 25 | 3.209 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |