Avenida Paes de Barros, 1236
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.928
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 1 jul 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 575.000 | 4.675 | 5.928 | Matrícula 118154, 7º RI |
| APTO 22 | 2 out 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 564.000 | 4.585 | 5.814 | Matrícula 11627, 7º RI |
| APTO 121 | 21 mar 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 575.000 | 4.675 | 5.928 | Matrícula 12346, 7º RI |
| APTO 123 | 13 jul 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 4.228 | 5.361 | Matrícula 7296, 7º RI |
| APTO 71 | 29 mai 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 5.052 | Matrícula 114412, 7º RI |
| APTO 62 | 29 dez 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 118154, 7º RI |
| APTO 14 | 5 jul 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 3.608 | Matrícula 4974, 7º RI |
| AP 83 | 18 jan 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 3.608 | Matrícula 19457, 7º RI |
| APTO 121 | 19 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 443.000 | 3.602 | 4.567 | Matrícula 12346, 7º RI |
| AP 84 | 14 ago 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 62938, 6º RI |
| APTO 121 | 1 ago 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 358.000 | 2.911 | 3.691 | Matrícula 12346, 7º RI |
| APTO 22 | 24 jun 2016 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 285.000 | 2.317 | 2.938 | Matrícula 11627, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.260/m² para R$ 4.675/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1252 | 1971 | 44 | 3.659 |
| Avenida Paes de Barros, 1256 | 1971 | 3 | — |
| Rua Jumana, 338 | 1971 | 26 | 2.326 |
| Edifício Natividade Avenida Paes de Barros, 1182 | 1968 | 17 | — |
| Rua Came, 744 | 1997 | 25 | 3.209 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |