Avenida Paes de Barros, 1252
- R$/m² construído
- 3.659
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.639
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 15 abr 2026 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 59546, 7º RI |
| APTO 53 | 17 jan 2025 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 23735, 7º RI |
| APTO 141 | 8 jan 2024 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 4.948 | Matrícula 17411, 7º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 59359, 7º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 1 dez 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 123839, 7º RI |
| AP 93 | 1 ago 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 4714, 7º RI |
| APTO 101 | 14 jul 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 5.567 | Matrícula 75048, 7º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 26764, 7º RI |
| APTO 74 | 10 dez 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 66258, 7º RI |
| APTO 141 | 14 mai 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 4.278 | Matrícula 17411, 7º RI |
| APTO 24 | 19 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 435.000 | 3.537 | 4.485 | Matrícula 8432, 7º RI |
| APTO 134 | 16 mar 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 57164, 7º RI |
| APTO 64 | 24 fev 2021 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 375.000 | 3.049 | 3.866 | Matrícula 26764, 7º RI |
| APTO 144 | 28 dez 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 3.969 | Matrícula 25632, 7º RI |
| APTO 131 | 26 jun 2020 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 416.000 | 3.382 | 4.289 | Matrícula 36858, 7º RI |
| APTO 42 | 18 set 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 3.608 | Matrícula 159691, 7º RI |
| APTO 104 Arrematação em leilão | 5 abr 2019 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 238.832 | 1.942 | 2.462 | Matrícula 9284, 7º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 17 abr 2018 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 20.000 | 163 | 206 | Matrícula 15969, 7º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2017 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 37489, 7º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2016 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 31772, 7º RI |
| APTO 114 | 13 jun 2016 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.639 | Matrícula 26010, 7º RI |
| APTO 34 | 26 jan 2015 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 3.814 | Matrícula 59359, 7º RI |
| APTO 63 | 1 ago 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 94 | 23 mai 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 3.577 | 4.536 | Matrícula 7507, 7º RI |
| APTO 33 3 | 12 fev 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.577 | Matrícula 38292, 7º RI |
| APTO 103 | 29 jan 2014 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 4.124 | Matrícula 168226, 7º RI |
| APTO 23 | 29 nov 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.289 | Matrícula 19973, 7º RI |
| APTO 142 | 29 nov 2013 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.289 | Matrícula 33779, 7º RI |
| APTO 32 | 21 dez 2012 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 75.000 | 610 | 773 | Matrícula 52901, 7º RI |
| APTO 62 | 28 fev 2012 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 270.000 | 2.195 | 2.784 | Matrícula 6055, 7º RI |
| APTO 131 | 4 ago 2011 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 295.000 | 2.398 | 3.041 | Matrícula 36858, 7º RI |
| AP 143 | 18 jan 2011 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 252.000 | 2.049 | 2.598 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 34 | 6 ago 2010 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 2.474 | Matrícula 59359, 7º RI |
| APTO 23 | 23 abr 2010 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.031 | Matrícula 19973, 7º RI |
| APTO 83 | 23 nov 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 212.000 | 1.724 | 2.186 | Matrícula 92110, 7º RI |
| APTO 64 | 25 ago 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.268 | Matrícula 26764, 7º RI |
| APTO 34 | 20 jun 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 140.000 | 1.138 | 1.443 | Matrícula 59359, 7º RI |
| APTO 142 | 27 fev 2008 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 93.000 | 756 | 959 | Matrícula 33779, 7º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 23 nov 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 31772, 7º RI |
| APTO 91 | 21 nov 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 46.000 | 374 | 474 | Matrícula 105635, 7º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos | 21 nov 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 105635, 7º RI |
| APTO 44 | 1 ago 2007 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.237 | Matrícula 8213, 7º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.134 | Matrícula 120560, 7º RI |
| APTO 63 | 6 out 2006 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 70.000 | 569 | 722 | Matrícula 7236, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.659/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 1236 | 1971 | 34 | 4.675 |
| Avenida Paes de Barros, 1256 | 1971 | 3 | — |
| Rua Jumana, 338 | 1971 | 26 | 2.326 |
| Edifício Natividade Avenida Paes de Barros, 1182 | 1968 | 17 | — |
| Rua Came, 744 | 1997 | 25 | 3.209 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |