Edifício Elite Avenida
Avenida Paes de Barros, 1100
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.588
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 2 jul 2026 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 900.000 | 3.814 | 4.839 | Matrícula 19159, 7º RI |
| AP 142 E VG | 24 set 2025 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 785.000 | 3.413 | 4.337 | Matrícula 221260, 7º RI |
| AP 122 E VG | 22 nov 2024 | 230 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 2.174 | 2.762 | Matrícula 104126, 7º RI |
| AP 81 E VG | 25 jul 2024 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 906.000 | 3.839 | 4.871 | Matrícula 136319, 7º RI |
| AP 11 E VG | 16 mar 2023 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 835.000 | 3.538 | 4.489 | Matrícula 126097, 7º RI |
| AP 81 E VG | 18 ago 2022 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 870.000 | 3.686 | 4.677 | Matrícula 136319, 7º RI |
| AP 12 E VG Permuta | 16 mai 2022 | 230 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 20460, 7º RI |
| AP 91 E VG | 28 jun 2021 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 570.000 | 2.415 | 3.065 | Matrícula 25783, 7º RI |
| AP 51 E VG | 24 mar 2021 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 450.000 | 1.907 | 2.419 | Matrícula 13271, 7º RI |
| AP 31 E VG | 22 jul 2020 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 230.000 | 975 | 1.237 | Matrícula 20450, 7º RI |
| AP 21 E VG | 15 fev 2019 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 480.000 | 2.034 | 2.581 | Matrícula 2180, 7º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 14 jun 2018 | 236 m² | ≈ 186 m² | R$ 248.903 | 1.055 | 1.338 | Matrícula 25783, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.814/m² (+462%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 8 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |
| Rua Jumana, 304 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Paes de Barros, 1054 | 1956 | 39 | — |
| Edifício Natividade Avenida Paes de Barros, 1182 | 1968 | 17 | — |
| Avenida Paes de Barros, 1236 | 1971 | 34 | 4.675 |
| Avenida Paes de Barros, 1252 | 1971 | 44 | 3.659 |