Edifício Phoenix
Rua Júpiter, 200
- R$/m² construído
- 2.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.238
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 3 VG Outra transmissão | 15 jun 2026 | 337 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 111083, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 30 mar 2026 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.867.540 | 5.542 | 9.881 | Matrícula 101115, 16º RI |
| AP 151 E 4 VG | 4 jul 2025 | 592 m² | ≈ 333 m² | R$ 1.700.000 | 2.872 | 5.105 | Matrícula 111838, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 19 fev 2025 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 990.000 | 2.938 | 5.238 | Matrícula 110252, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 10 jul 2023 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.730.000 | 5.134 | 9.153 | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 28 jun 2021 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.150.000 | 3.412 | 6.085 | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG | 19 mar 2021 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.230.000 | 3.650 | 6.508 | Matrícula 100344, 16º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 700.000 | 2.077 | 3.704 | Matrícula 102919, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 14 mar 2016 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.500.000 | 4.451 | 7.937 | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG | 2 set 2015 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.100.000 | 3.264 | 5.820 | Matrícula 110252, 16º RI |
| AP 11 E 3 VG | 22 jun 2015 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.100.000 | 3.264 | 5.820 | Matrícula 102815, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 23 set 2013 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 700.000 | 2.077 | 3.704 | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 ago 2011 | 337 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 131 E 3 V | 7 jun 2011 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 870.000 | 2.582 | 4.603 | Matrícula 101526, 16º RI |
| AP 151 E 4 V Abaixo da referência | 2 dez 2010 | 592 m² | ≈ 333 m² | R$ 600.000 | 1.014 | 1.802 | Matrícula 111838, 16º RI |
| AP 81 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2009 | 337 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 138797, 16º RI |
| AP 21 E 3 VG | 17 abr 2009 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 370.000 | 1.098 | 1.958 | Matrícula 104174, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 5 set 2008 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 380.000 | 1.128 | 2.011 | Matrícula 100558, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 2 set 2008 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 600.000 | 1.780 | 3.175 | Matrícula 100172, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 22 jul 2008 | 337 m² | ≈ 189 m² | R$ 750.000 | 2.226 | 3.968 | Matrícula 100172, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.780/m² para R$ 5.542/m² (+211%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 337 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 11 unidades vendidas
- 592 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vereda Rua Júpiter, 218 | 1990 | 16 | 3.916 |
| Rua Júpiter, 186 | 1987 | 21 | 2.293 |
| Edifício Arvoredo Rua Júpiter, 260 | 1984 | 24 | 4.887 |
| Edifício Santa Maria Rua Júpiter, 160 | 2003 | 34 | 6.795 |
| Edifício Seyde H. Sabbag Rua Rodrigo Cláudio, 197 | 1982 | 36 | 3.289 |
| Rua Júpiter, 233 | 1995 | 9 | 3.563 |