Rua Juventus, 695
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 21 | 4 set 2026 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 5.298 | Matrícula 246383, 7º RI |
| AN 6 AP 62 | 24 ago 2026 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 5.298 | Matrícula 119441, 7º RI |
| AN 13 AP 131 Cessão com alienação fiduciária | 19 dez 2025 | 205 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 106176, 7º RI |
| AN 8 AP 81 | 12 nov 2024 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.390 | 5.960 | Matrícula 71490, 7º RI |
| AN 3 AP 31 | 19 abr 2024 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 3.415 | 4.636 | Matrícula 225078, 7º RI |
| AN 8 AP 82 | 31 jul 2023 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 580.000 | 2.829 | 3.841 | Matrícula 110154, 7º RI |
| AN 5 AP 51 | 31 mar 2023 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 640.000 | 3.122 | 4.238 | Matrícula 223330, 7º RI |
| AN 10 AP 101 | 16 mar 2023 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 810.000 | 3.951 | 5.364 | Matrícula 117905, 7º RI |
| AN 8 AP 82 Arrematação em leilão | 9 jun 2022 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 580.000 | 2.829 | 3.841 | Matrícula 110154, 7º RI |
| AN 15 AP 151 | 19 nov 2021 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 3.415 | 4.636 | Matrícula 118679, 7º RI |
| AN 3 AP 32 | 24 fev 2021 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 4.967 | Matrícula 181135, 7º RI |
| AN 9 AP 91 | 17 set 2020 | 205 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 5.298 | Matrícula 45395, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.902/m² (+497%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 2 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 296 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 293 | 1971 | 3 | — |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 249 | 2002 | 3 | 3.889 |
| Rua Juventus, 777 | 1976 | 22 | 4.356 |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Edifício Jaraguá Rua Juventus, 804 | 1975 | 19 | 3.962 |