Edifício Guanabara
Rua Juventus, 832
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 abr 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 124 m² | 84 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 3.810 | Matrícula 133481, 6º RI |
| AP 33 Permuta | 28 dez 2022 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133490, 6º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2022 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133490, 6º RI |
| AP 121 | 7 jun 2022 | 162 m² | 116 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 3.017 | Matrícula 133480, 6º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2020 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133479, 6º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133479, 6º RI |
| AP 112 | 29 abr 2019 | 185 m² | 134 m² | R$ 500.000 | 2.703 | 3.731 | Matrícula 69800, 6º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2019 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133490, 6º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 133496, 6º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2017 | 162 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 133480, 6º RI |
| AP 111 | 6 out 2016 | 162 m² | 116 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.448 | Matrícula 4064, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG Adjudicação compulsória | 27 mar 2015 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 85879, 6º RI |
| AP 31 | 28 nov 2014 | 124 m² | 84 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 3.810 | Matrícula 133841, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 295 m² | 209 m² | — | — | — | Matrícula 927, 6º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 11 jul 2012 | 117 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 1.966 | 2.875 | Matrícula 43530, 6º RI |
| AP 23 E FRAC | 20 abr 2011 | 124 m² | 84 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 2.500 | Matrícula 39487, 6º RI |
| AP 111 | 25 nov 2010 | 162 m² | 116 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.155 | Matrícula 4064, 6º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 295 m² | 209 m² | — | — | — | Matrícula 133479, 6º RI |
| AP 111 | 19 ago 2008 | 162 m² | 116 m² | R$ 187.000 | 1.154 | 1.612 | Matrícula 133479, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG | 8 jul 2008 | 295 m² | 209 m² | R$ 255.000 | 864 | 1.220 | Matrícula 927, 6º RI |
| AP 23 | 21 set 2007 | 124 m² | 84 m² | R$ 78.000 | 629 | 929 | Matrícula 39487, 6º RI |
| AP 53 E 1 VG Permuta | 8 ago 2007 | 124 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 85879, 6º RI |
| AP 91 | 3 jul 2007 | 124 m² | 84 m² | R$ 50.000 | 403 | 595 | Matrícula 133484, 6º RI |
| AP 61 | 10 jun 2007 | 124 m² | 84 m² | R$ 95.000 | 766 | 1.131 | Matrícula 133496, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 2.160/m² (+243%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 295 m² construídos, 209 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaraguá Rua Juventus, 804 | 1975 | 19 | 3.962 |
| Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556 | 1970 | 20 | 4.706 |
| Rua Juventus, 777 | 1976 | 22 | 4.356 |
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |
| Rua Coronel Joviniano Brandão, 100 | 2015 | 70 | 4.393 |