Edifício Topazio
Rua Lagoa das Capivaras, 50
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.435
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 258.051 | 3.686 | 4.527 | Matrícula 186823, 12º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 70 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 186844, 12º RI |
| AP 01 E VG | 23 jun 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 4.737 | Matrícula 186814, 12º RI |
| AP 156 TR 02 | 15 jun 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 320.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 187087, 12º RI |
| AP102 TR2 | 15 jun 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 187043, 12º RI |
| AP 32 VG TR1 | 12 mai 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 330.000 | 5.690 | 7.174 | Matrícula 186837, 12º RI |
| AP 54 E VG | 4 mai 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 7.193 | Matrícula 186855, 12º RI |
| AP 107 E VG | 9 abr 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 5.326 | Matrícula 186898, 12º RI |
| AP 143 BL 1 | 20 mar 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 186926, 12º RI |
| AP 86 E VG | 30 jan 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 4.891 | Matrícula 187031, 12º RI |
| AP 151 E VG | 22 jan 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 365.000 | 5.214 | 6.404 | Matrícula 186932, 12º RI |
| AP 71 E VG | 16 jan 2026 | 70 m² | 57 m² | R$ 312.000 | 4.457 | 5.474 | Matrícula 186868, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.931/m² para R$ 5.172/m² (+76%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +0,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 46 m² privativos 96 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 57 m² privativos 30 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Enseada Itapacoroia, 41 | 2012 | 4 | 3.043 |
| Rua Joaquim Inácio Cardoso, 196 | 1970 | 24 | 3.256 |
| Rua Jorge dos Santos, 215 | 1988 | 4 | — |
| Rua Enseada Itapacoroia, 213 | 2013 | 10 | 4.490 |
| Rua Monsenhor Salim, 155 | 2012 | 3 | 5.775 |
| Rua Enseada Itapacoroia, 344 | 2004 | 5 | 3.747 |